13420 Coursey Blvd
Baton Rouge, LA 70816
Fronts Major Baton Rouge Thruway · Local commercial Bien À louer · 628 m²

Prix de location : 5 900$ par mois (10,47$ +/- par an) NNN « En l'état » pour la première année + 2 % de majorations annuelles par la suite. Frais NNN actuels pour les taxes accessoires et les assurances = 830$ +/- /mois. Caractéristiques de la propriété : * Nom : Haghighi Rug Gallery (déménagement au 9125 Bluebonnet Blvd., Baton Rouge) * Bâtiment : Bâtiment autoportant à ossature d'acier préfabriqué à usage polyvalent de 6 762 pieds carrés +/- pieds carrés sur une dalle de béton au niveau du sol * 1er étage : 6 232 pieds carrés au total. 3 648 pieds carrés environ dans les salles d'exposition, les bureaux et les toilettes, tous les équipements CVC centraux et un entrepôt climatisé de 2 584 pieds carrés environ (voir plan ci-joint) * Mezzanine : CVC central de 530 +/- pieds carrés. Grande pièce pour bureau ou rangement, toilettes avec douche et salle d'équipement/de rangement (voir plan ci-joint) * Superficie du terrain : 0,568 +/- acres (165 pieds de largeur x 150 pieds de profondeur) * Zoné : C-1 (commercial léger) à l'avant 130 pieds +/- ; B (stationnement) à l'arrière à 20 pieds +/-. Potentiel de HC-1, 2 ou 3 (commercial) si nécessaire. * Excellente visibilité et accessibilité pour tous les véhicules de passage sur le boulevard Coursey à 5 voies (pas de terre-plein) * Environ 31 575 véhicules passent par ce site chaque jour. * Stationnement : 13 places rayées et bétonnées. De la place pour plus. * Signalisation : exposition maximale à tous les véhicules de passage à l'aide d'un grand panneau à pylône bilatéral existant * Zone inondable : « X » (zone présentant un risque d'inondation réduit en raison de la digue, selon la carte ferme de 2008)