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Fronts Major Baton Rouge Thruway 13420 Coursey Blvd Local commercial | 628 m² | À louer | Baton Rouge, LA 70816
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Entire Bldg | 628 m² | Négociable | 97,22 € /m²/an 8,10 € /m²/mois 61 077 € /an 5 090 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Entire Bldg
* 1st Floor: 6,232+/ SF Total: 3,648+/- SF in showrooms, offices & restrooms, all central HVAC plus 2,584+/- SF climate-controlled warehouse (see attached floorplan) * Mezzanine: 530+/- SF central HVAC. Large room for office or storage, restroom with shower, & equipment/storage room (see attached floorplan)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Salle d'exposition, entrepôt et mezzanine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 628 m² | Surface commerciale utile | 628 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 628 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 628 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prix de location : 5 900$ par mois (10,47$ +/- par an) NNN « En l'état » pour la première année + 2 % de majorations annuelles par la suite. Frais NNN actuels pour les taxes accessoires et les assurances = 830$ +/- /mois. Caractéristiques de la propriété : * Nom : Haghighi Rug Gallery (déménagement au 9125 Bluebonnet Blvd., Baton Rouge) * Bâtiment : Bâtiment autoportant à ossature d'acier préfabriqué à usage polyvalent de 6 762 pieds carrés +/- pieds carrés sur une dalle de béton au niveau du sol * 1er étage : 6 232 pieds carrés au total. 3 648 pieds carrés environ dans les salles d'exposition, les bureaux et les toilettes, tous les équipements CVC centraux et un entrepôt climatisé de 2 584 pieds carrés environ (voir plan ci-joint) * Mezzanine : CVC central de 530 +/- pieds carrés. Grande pièce pour bureau ou rangement, toilettes avec douche et salle d'équipement/de rangement (voir plan ci-joint) * Superficie du terrain : 0,568 +/- acres (165 pieds de largeur x 150 pieds de profondeur) * Zoné : C-1 (commercial léger) à l'avant 130 pieds +/- ; B (stationnement) à l'arrière à 20 pieds +/-. Potentiel de HC-1, 2 ou 3 (commercial) si nécessaire. * Excellente visibilité et accessibilité pour tous les véhicules de passage sur le boulevard Coursey à 5 voies (pas de terre-plein) * Environ 31 575 véhicules passent par ce site chaque jour. * Stationnement : 13 places rayées et bétonnées. De la place pour plus. * Signalisation : exposition maximale à tous les véhicules de passage à l'aide d'un grand panneau à pylône bilatéral existant * Zone inondable : « X » (zone présentant un risque d'inondation réduit en raison de la digue, selon la carte ferme de 2008)
- Mezzanine
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fronts Major Baton Rouge Thruway | 13420 Coursey Blvd
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