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Informations principales

  • Ideal high traffic corner location with 122,7320 vehicles passing by on W Warner Road and 72,551 vehicles per day on S Priest Drive.
  • Less than a mile from Interstate 10 and nearby retailers such as Walmart Supercenter, Costco, Olive Garden, and The Home Depot.
  • Warner Pointe Plaza is a vibrant, bustling shopping center that is home to national retailers, several local eateries, and high-end services.
  • Retailers at this destination capitalize on the frontage and signage along Warner Road, ample parking, and a host of amenities offered by the owner.

Disponibilité de l’espace (1)

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  • Espace
  • Surface
  • Plafond
  • Durée
  • Loyer
  • Type de loyer
  • 1er étage, bureau A106
  • 325 m²
  • 3,05 mètres - 3,35 mètres
  • Négociable
  • 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 84 384 € /an 7 032 € /mois
  • Triple net (NNN)
8707 S Priest Dr - 1er étage – Bureau A106
Type de bien
Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

For Lease – Prime Corner Retail/Medical Space in Tempe, AZ. Located at the high-visibility hard corner of Warner Road and Priest Drive in Tempe, this 3,500 Rentable SF Class A strip center space offers an exceptional opportunity for a wide range of users. Currently built out as a high-end day spa, the space features: Multiple restrooms and sinks throughout, high-quality finishes and flexible room configurations. With its existing infrastructure, the suite is ideally suited for: Medical or urgent care clinic; Veterinary practice; Day spa or wellness center; General Retail; or Other professional service or health-oriented uses This premier location combines strong traffic counts, excellent visibility, and convenient access, making it a rare opportunity for operators seeking a move-in ready space in the heart of Tempe.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Espace de santé
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,35 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace Surface Plafond Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau A106 325 m² 3,05 mètres - 3,35 mètres Négociable 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 84 384 € /an 7 032 € /mois Triple net (NNN)

8707 S Priest Dr - 1er étage – Bureau A106

Surface
325 m²
Plafond
3,05 mètres - 3,35 mètres
Durée
Négociable
Loyer
259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 84 384 € /an 7 032 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

For Lease – Prime Corner Retail/Medical Space in Tempe, AZ. Located at the high-visibility hard corner of Warner Road and Priest Drive in Tempe, this 3,500 Rentable SF Class A strip center space offers an exceptional opportunity for a wide range of users. Currently built out as a high-end day spa, the space features: Multiple restrooms and sinks throughout, high-quality finishes and flexible room configurations. With its existing infrastructure, the suite is ideally suited for: Medical or urgent care clinic; Veterinary practice; Day spa or wellness center; General Retail; or Other professional service or health-oriented uses This premier location combines strong traffic counts, excellent visibility, and convenient access, making it a rare opportunity for operators seeking a move-in ready space in the heart of Tempe.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Espace de santé
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,35 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

Visite 3D Matterport

1342 W Warner Road, Suite 103

Occupants à Warner Pointe Plaza

  • Occupant
  • Description
  • Surface
  • Date de déménagement
  • US localisations
  • Couverture
  • Forefathers Cheesesteaks
  • Restaurant
  • -
  • 11/2021
  • 2
  • Local
US localisations
Couverture
2
Local

Le Forefather's propose des cheesesteaks gastronomiques composés de bifteck tranchés ou de poulet grillé, servis sur du pain italien frais, avec des options de fromage, de légumes, de sauces et d'accompagnements. Le restaurant propose également un certain nombre de salades fraîches.

  • Oscar's Tacos
  • Restaurant
  • -
  • 08/2022
  • 20
  • National
US localisations
Couverture
20
National

Javier Ruiz a immigré aux États-Unis en 1967 avec le rêve d'ouvrir un magasin de tacos. Il a réalisé son rêve 16 ans plus tard avec l'aide de son frère David Ruiz en ouvrant « Cotijas Taco Shop » à El Cajon, en Californie. Grâce au succès de ce restaurant, de plus en plus de membres de la famille Ruiz ont pu s'impliquer davantage dans l'entreprise. En 2003, les frères Ruiz ont décidé qu'il était temps d'étendre l'entreprise familiale au Tennessee sous le nom de « Oscar's Taco Shop® ». Aujourd'hui, Javier Ruiz a remis les clés à ses enfants et, bien qu'il soit retraité, il leur rappelle de toujours regarder vers l'avenir et de ne jamais regarder en arrière. Par conséquent, « Oscar's Taco shop® » est plus populaire que jamais !

  • Taiga Smoke and Vape Shop
  • Tabac
  • -
  • 05/2021
  • 1
  • Local
US localisations
Couverture
1
Local

Magasin de détail local proposant des produits du tabac à Tempe, en Arizona.

  • Tropical Smoothie Cafe
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Peach Skin Laser
  • Coiffeur/Barbier/Spa
  • -
  • 09/2022
  • 4
  • Local
US localisations
Couverture
4
Local

Peach Skin & Laser is a multi-location medical aesthetics practice in Arizona offering laser hair removal and injectable treatments such as Botox, Xeomin, and lip filler. The company also provides IPL and photofacial treatments, skin rejuvenation, and microneedling, and operates as a laser center and medispa focused on accessible pricing and a professional setting. Peach Skin & Laser emphasizes care for diverse skin tones and backgrounds, with a strong focus on serving the Latino community, and positions itself as a place built around practical, results-oriented beauty services across Arizona.

  • Dolce Vita Cafe
  • Supermarché discount
  • -
  • 10/2025
  • 1
  • Régional
US localisations
Couverture
1
Régional

Dolce Vita Gelato and Grocery is a family-owned business that began when Walter and Marti, originally from Bergamo, decided to create an Italian food spot in Arizona after training at Gelato University Carpigiani. The company later expanded its offer with a broader Italian grocery and deli concept, and Fabrizio joined to help shape the food program and retail experience. Dolce Vita focuses on house-made gelato, Sicilian and Italian sweets, panini, pasta, meats, cheeses, and grocery items prepared with fresh and local ingredients when possible. The business serves the Phoenix Valley with a casual Italian food format that blends dessert, deli, and grocery service in one place.

  • Express Employment Professionals
  • Agence pour l’emploi
  • -
  • -
  • 1 234
  • International
US localisations
Couverture
1 234
International

Express Employment Professionals est l'une des principales agences de recrutement aux États-Unis, spécialisée dans la mise en relation des demandeurs d'emploi avec les meilleurs emplois en fonction de leurs compétences et de leur expérience. Ils offrent un large éventail de possibilités d'emploi, notamment des emplois à temps plein, des postes à temps partiel et des postes temporaires. Pour les employeurs, Express fournit des solutions de dotation personnalisées pour les aider à surmonter les difficultés de recrutement, à gérer les fluctuations de production, à gérer les changements dans la portée des projets et à répondre aux besoins d'embauche saisonniers. Leurs services de dotation spécialisés sont conçus pour répondre aux besoins uniques en matière de main-d'œuvre et assurer le succès des entreprises dans leur communauté.

  • Flame Broiler
  • Restaurant
  • -
  • 01/2017
  • 154
  • National
US localisations
Couverture
154
National

Dès le début, leur fondateur, Young Lee, s'est efforcé de servir le type de nourriture qu'il serait fier de donner à sa propre famille. Cette passion a nourri la mission de Young, qui consiste à mettre des aliments sains à la portée de tous, un bol à la fois. C'est une entreprise familiale qui s'engage à utiliser de vrais ingrédients bons pour la santé, des saveurs audacieuses et un service amical pour satisfaire votre appétit. Ils pensent que lorsque vous vous consacrez à faire les choses correctement, le bien se répand comme le feu.

  • King of Gyros
  • Restaurant
  • -
  • 06/2013
  • 1
  • Local
US localisations
Couverture
1
Local

King of Gyros is an Arizona restaurant business centered on Greek and Mediterranean food, with a menu built around gyros, souvlaki, shawarma, falafel, salads, and catering for dine-in, takeout, delivery, and group events. The company serves the Phoenix area through multiple Valley locations and operates a straightforward counter-service model focused on fresh ingredients and classic Mediterranean dishes. King of Gyros offers online ordering and rewards features, extending service beyond the dining room while keeping the menu centered on wraps, plates, and sides.

Occupant Description Surface Date de déménagement US localisations Couverture
Forefathers Cheesesteaks Restaurant - 11/2021 2 Local
Oscar's Tacos Restaurant - 08/2022 20 National
Taiga Smoke and Vape Shop Tabac - 05/2021 1 Local
Tropical Smoothie Cafe Hébergement et restauration - - - -
Peach Skin Laser Coiffeur/Barbier/Spa - 09/2022 4 Local
Dolce Vita Cafe Supermarché discount - 10/2025 1 Régional
Express Employment Professionals Agence pour l’emploi - - 1 234 International
Flame Broiler Restaurant - 01/2017 154 National
King of Gyros Restaurant - 06/2013 1 Local

Informations sur l’immeuble

Espace total disponible 325 m²
Type de centre Centre commercial à ciel ouvert
Stationnement 187 places
Magasins 11
Biens du centre 2
Façade 49,68 m le W. Warner Rd & S. Priest
Surface commerciale utile 1 852 m²
Surface totale du terrain 0,9 ha
Année de construction 2006

À propos du bien

Warner Pointe Plaza est un centre commercial dynamique situé à la frontière de Tempe et Chandler, dans la région aisée et en pleine croissance du sud-est de la métropole de Phoenix. À proximité de l'université d'État de l'Arizona et des campus technologiques environnants, la région compte une population très instruite et un marché du travail solide. Situé juste à côté de l'autoroute I-10, au centre d'un mélange de logements résidentiels denses destinés aux employés et aux cadres supérieurs. La composition des locataires à long terme comprend du café au volant, plusieurs restaurants, un spa, une salle de sport et des boutiques spécialisées. Rare opportunité d'espace polyvalent dans la région. Situé à l'angle nord-est de Priest Dr. et Warner Rd., le Warner Pointe Plaza chevauche les frontières d'Ahwatukee et d'East Phoenix, dans une banlieue aisée de Tempe. Le centre commercial se trouve à moins d'un kilomètre de l'I-10 et est entouré de centres commerciaux haut de gamme, d'appartements de luxe, d'un grand bureau Honeywell et d'un futur parc d'affaires industriel.

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Panneau monumental

Brochure marketing

Plus Pièces jointes

Warner Pointe Plaza - Brochure - A106-A107
1342 W Warner Road, Suite 103
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
7 067
102 005
242 039
2030 Population
7 234
104 743
248 846
Croissance démographique prévue 2025–2030
2,4 %
2,7 %
2,8 %
Âge médian
38,1
39,3
38,3
Diplôme universitaire et supérieur
56 %
47 %
43 %
Employés de jour
12 666
63 832
133 364
Total des entreprises
785
6 011
13 481
Revenu moy. du foyer
126 739 $
124 363 $
124 201 $
Revenu médian du foyer
103 108 $
100 127 $
99 423 $
Total des dépenses des consommateurs
110,8 M $
1,5 Md $
3,5 Md $
2025 foyers
3 183
42 232
96 966
Valeur moyenne du logement
615 135 $
585 132 $
560 410 $

À proximité

Restaurants

Dunkin' Café - 2 min. à pied
Arizona Sandwich Co & Catering Soupe - 5 min. à pied
The Habit Burger Grill - - 7 min. à pied
Panera Bread - - 9 min. à pied
Texas Roadhouse - - 14 min. à pied

Local commercial

TrueWest Credit Union Banque 3 min. à pied
Club Pilates Fitness 9 min. à pied
EoS Fitness Fitness 12 min. à pied
Mattress Firm Meubles et tapisserie 13 min. à pied
Dick's Sporting Goods Articles de sport 14 min. à pied
Total Wine & More Alcool 14 min. à pied

Hôtels

Sonesta Select
155 chambres
5 min en voiture
DoubleTree by Hilton
160 chambres
6 min en voiture
Wingate by Wyndham
64 chambres
7 min en voiture
Extended Stay America Suites
101 chambres
6 min en voiture
Hampton by Hilton
101 chambres
6 min en voiture

Agent de location

Agent de location

Brad Scott, President
Président d'Urban Pointe Development

À propos du propriétaire

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  • ID de l’annonce: 25693490

  • Date de mise sur le marché: 24/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1342 W Warner Rd, Tempe, AZ 85284

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