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Informations principales
- Ideal high traffic corner location with 122,7320 vehicles passing by on W Warner Road and 72,551 vehicles per day on S Priest Drive.
- Less than a mile from Interstate 10 and nearby retailers such as Walmart Supercenter, Costco, Olive Garden, and The Home Depot.
- Warner Pointe Plaza is a vibrant, bustling shopping center that is home to national retailers, several local eateries, and high-end services.
- Retailers at this destination capitalize on the frontage and signage along Warner Road, ample parking, and a host of amenities offered by the owner.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A106 | 325 m² | 3,05 mètres - 3,35 mètres | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 84 384 € /an 7 032 € /mois | Triple net (NNN) |
8707 S Priest Dr - 1er étage – Bureau A106
For Lease – Prime Corner Retail/Medical Space in Tempe, AZ. Located at the high-visibility hard corner of Warner Road and Priest Drive in Tempe, this 3,500 Rentable SF Class A strip center space offers an exceptional opportunity for a wide range of users. Currently built out as a high-end day spa, the space features: Multiple restrooms and sinks throughout, high-quality finishes and flexible room configurations. With its existing infrastructure, the suite is ideally suited for: Medical or urgent care clinic; Veterinary practice; Day spa or wellness center; General Retail; or Other professional service or health-oriented uses This premier location combines strong traffic counts, excellent visibility, and convenient access, making it a rare opportunity for operators seeking a move-in ready space in the heart of Tempe.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,35 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Occupants à Warner Pointe Plaza
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Forefathers Cheesesteaks
- Restaurant
- -
- 11/2021
- 2
- Local
Le Forefather's propose des cheesesteaks gastronomiques composés de bifteck tranchés ou de poulet grillé, servis sur du pain italien frais, avec des options de fromage, de légumes, de sauces et d'accompagnements. Le restaurant propose également un certain nombre de salades fraîches.
- Oscar's Tacos
- Restaurant
- -
- 08/2022
- 20
- National
Javier Ruiz a immigré aux États-Unis en 1967 avec le rêve d'ouvrir un magasin de tacos. Il a réalisé son rêve 16 ans plus tard avec l'aide de son frère David Ruiz en ouvrant « Cotijas Taco Shop » à El Cajon, en Californie. Grâce au succès de ce restaurant, de plus en plus de membres de la famille Ruiz ont pu s'impliquer davantage dans l'entreprise. En 2003, les frères Ruiz ont décidé qu'il était temps d'étendre l'entreprise familiale au Tennessee sous le nom de « Oscar's Taco Shop® ». Aujourd'hui, Javier Ruiz a remis les clés à ses enfants et, bien qu'il soit retraité, il leur rappelle de toujours regarder vers l'avenir et de ne jamais regarder en arrière. Par conséquent, « Oscar's Taco shop® » est plus populaire que jamais !
- Taiga Smoke and Vape Shop
- Tabac
- -
- 05/2021
- 1
- Local
Magasin de détail local proposant des produits du tabac à Tempe, en Arizona.
- Tropical Smoothie Cafe
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
- Peach Skin Laser
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- 09/2022
- 4
- Local
Peach Skin & Laser is a multi-location medical aesthetics practice in Arizona offering laser hair removal and injectable treatments such as Botox, Xeomin, and lip filler. The company also provides IPL and photofacial treatments, skin rejuvenation, and microneedling, and operates as a laser center and medispa focused on accessible pricing and a professional setting. Peach Skin & Laser emphasizes care for diverse skin tones and backgrounds, with a strong focus on serving the Latino community, and positions itself as a place built around practical, results-oriented beauty services across Arizona.
- Dolce Vita Cafe
- Supermarché discount
- -
- 10/2025
- 1
- Régional
Dolce Vita Gelato and Grocery is a family-owned business that began when Walter and Marti, originally from Bergamo, decided to create an Italian food spot in Arizona after training at Gelato University Carpigiani. The company later expanded its offer with a broader Italian grocery and deli concept, and Fabrizio joined to help shape the food program and retail experience. Dolce Vita focuses on house-made gelato, Sicilian and Italian sweets, panini, pasta, meats, cheeses, and grocery items prepared with fresh and local ingredients when possible. The business serves the Phoenix Valley with a casual Italian food format that blends dessert, deli, and grocery service in one place.
- Express Employment Professionals
- Agence pour l’emploi
- -
- -
- 1 234
- International
Express Employment Professionals est l'une des principales agences de recrutement aux États-Unis, spécialisée dans la mise en relation des demandeurs d'emploi avec les meilleurs emplois en fonction de leurs compétences et de leur expérience. Ils offrent un large éventail de possibilités d'emploi, notamment des emplois à temps plein, des postes à temps partiel et des postes temporaires. Pour les employeurs, Express fournit des solutions de dotation personnalisées pour les aider à surmonter les difficultés de recrutement, à gérer les fluctuations de production, à gérer les changements dans la portée des projets et à répondre aux besoins d'embauche saisonniers. Leurs services de dotation spécialisés sont conçus pour répondre aux besoins uniques en matière de main-d'œuvre et assurer le succès des entreprises dans leur communauté.
- Flame Broiler
- Restaurant
- -
- 01/2017
- 154
- National
Dès le début, leur fondateur, Young Lee, s'est efforcé de servir le type de nourriture qu'il serait fier de donner à sa propre famille. Cette passion a nourri la mission de Young, qui consiste à mettre des aliments sains à la portée de tous, un bol à la fois. C'est une entreprise familiale qui s'engage à utiliser de vrais ingrédients bons pour la santé, des saveurs audacieuses et un service amical pour satisfaire votre appétit. Ils pensent que lorsque vous vous consacrez à faire les choses correctement, le bien se répand comme le feu.
- King of Gyros
- Restaurant
- -
- 06/2013
- 1
- Local
King of Gyros is an Arizona restaurant business centered on Greek and Mediterranean food, with a menu built around gyros, souvlaki, shawarma, falafel, salads, and catering for dine-in, takeout, delivery, and group events. The company serves the Phoenix area through multiple Valley locations and operates a straightforward counter-service model focused on fresh ingredients and classic Mediterranean dishes. King of Gyros offers online ordering and rewards features, extending service beyond the dining room while keeping the menu centered on wraps, plates, and sides.
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Forefathers Cheesesteaks | Restaurant | - | 11/2021 | 2 | Local |
| Oscar's Tacos | Restaurant | - | 08/2022 | 20 | National |
| Taiga Smoke and Vape Shop | Tabac | - | 05/2021 | 1 | Local |
| Tropical Smoothie Cafe | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
| Peach Skin Laser | Coiffeur/Barbier/Spa | - | 09/2022 | 4 | Local |
| Dolce Vita Cafe | Supermarché discount | - | 10/2025 | 1 | Régional |
| Express Employment Professionals | Agence pour l’emploi | - | - | 1 234 | International |
| Flame Broiler | Restaurant | - | 01/2017 | 154 | National |
| King of Gyros | Restaurant | - | 06/2013 | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 325 m² | Façade | 49,68 m le W. Warner Rd & S. Priest |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 852 m² |
| Stationnement | 187 places | Surface totale du terrain | 0,9 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 187 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 49,68 m le W. Warner Rd & S. Priest |
| Surface commerciale utile | 1 852 m² |
| Surface totale du terrain | 0,9 ha |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
Warner Pointe Plaza est un centre commercial dynamique situé à la frontière de Tempe et Chandler, dans la région aisée et en pleine croissance du sud-est de la métropole de Phoenix. À proximité de l'université d'État de l'Arizona et des campus technologiques environnants, la région compte une population très instruite et un marché du travail solide. Situé juste à côté de l'autoroute I-10, au centre d'un mélange de logements résidentiels denses destinés aux employés et aux cadres supérieurs. La composition des locataires à long terme comprend du café au volant, plusieurs restaurants, un spa, une salle de sport et des boutiques spécialisées. Rare opportunité d'espace polyvalent dans la région. Situé à l'angle nord-est de Priest Dr. et Warner Rd., le Warner Pointe Plaza chevauche les frontières d'Ahwatukee et d'East Phoenix, dans une banlieue aisée de Tempe. Le centre commercial se trouve à moins d'un kilomètre de l'I-10 et est entouré de centres commerciaux haut de gamme, d'appartements de luxe, d'un grand bureau Honeywell et d'un futur parc d'affaires industriel.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 2 min. à pied |
| Arizona Sandwich Co & Catering | Soupe | - | 5 min. à pied |
| The Habit Burger Grill | - | - | 7 min. à pied |
| Panera Bread | - | - | 9 min. à pied |
| Texas Roadhouse | - | - | 14 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| TrueWest Credit Union | Banque | 3 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 9 min. à pied |
| EoS Fitness | Fitness | 12 min. à pied |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 13 min. à pied |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 14 min. à pied |
| Total Wine & More | Alcool | 14 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Sonesta Select |
155 chambres
5 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
160 chambres
6 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
64 chambres
7 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
101 chambres
6 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
101 chambres
6 min en voiture
|
Agent de location
À propos du propriétaire
Présenté par
Warner Pointe Plaza | 1342 W Warner Rd
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