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Warner Pointe Plaza 1342 W Warner Rd Espace disponible | 107–428 m² | Tempe, AZ 85284
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ideal high traffic corner location with 122,7320 vehicles passing by on W Warner Road and 72,551 vehicles per day on S Priest Drive.
- Less than a mile from Interstate 10 and nearby retailers such as Walmart Supercenter, Costco, Olive Garden, and The Home Depot.
- Warner Pointe Plaza is a vibrant, bustling shopping center that is home to national retailers, several local eateries, and high-end services.
- Retailers at this destination capitalize on the frontage and signage along Warner Road, ample parking, and a host of amenities offered by the owner.
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A107 | 107 m² | 3,05 mètres | Négociable | 296,19 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 31 809 € /an 2 651 € /mois | Triple net (NNN) |
8707 S Priest Dr - 1er étage – Bureau A107
Currently built out as a One Stop Nutrition store. Permittable uses include retail, medical or office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A106 | 321 m² | 3,05 mètres | Négociable | 259,16 € /m²/an 21,60 € /m²/mois 83 211 € /an 6 934 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A107 | 107 m² | 3,05 mètres | Négociable | 296,19 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 31 809 € /an 2 651 € /mois | Triple net (NNN) |
8707 S Priest Dr - 1er étage – Bureau A106
For Lease – Prime Corner Retail/Medical Space in Tempe, AZ. Located at the high-visibility hard corner of Warner Road and Priest Drive in Tempe, this 3,456 SF Class A strip center space offers an exceptional opportunity for a wide range of users. Currently built out as a high-end day spa, the space features: Multiple restrooms and sinks throughout, high-quality finishes and flexible room configurations. With its existing infrastructure, the suite is ideally suited for: Medical or urgent care clinic; Veterinary practice; Day spa or wellness center; General Retail; or Other professional service or health-oriented uses This premier location combines strong traffic counts, excellent visibility, and convenient access, making it a rare opportunity for operators seeking a move-in ready space in the heart of Tempe.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8707 S Priest Dr - 1er étage – Bureau A107
Currently built out as a One Stop Nutrition store. Permittable uses include retail, medical or office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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OCCUPANTS À WARNER POINTE PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dolce Vita Cafe
- Hébergement et restauration
- 160 m²
- 10/2025
- 1
- -
- Forefathers Cheesesteaks
- Restaurant
- -
- 11/2021
- 2
- Local
Le Forefather's propose des cheesesteaks gastronomiques composés de bifteck tranchés ou de poulet grillé, servis sur du pain italien frais, avec des options de fromage, de légumes, de sauces et d'accompagnements. Le restaurant propose également un certain nombre de salades fraîches.
- Cloud Nine
- Services
- -
- -
- -
- -
- Oscar's Tacos
- Restaurant
- -
- 08/2022
- 21
- National
Javier Ruiz a immigré aux États-Unis en 1967 avec le rêve d'ouvrir un magasin de tacos. Il a réalisé son rêve 16 ans plus tard avec l'aide de son frère David Ruiz en ouvrant « Cotijas Taco Shop » à El Cajon, en Californie. Grâce au succès de ce restaurant, de plus en plus de membres de la famille Ruiz ont pu s'impliquer davantage dans l'entreprise. En 2003, les frères Ruiz ont décidé qu'il était temps d'étendre l'entreprise familiale au Tennessee sous le nom de « Oscar's Taco Shop® ». Aujourd'hui, Javier Ruiz a remis les clés à ses enfants et, bien qu'il soit retraité, il leur rappelle de toujours regarder vers l'avenir et de ne jamais regarder en arrière. Par conséquent, « Oscar's Taco shop® » est plus populaire que jamais !
- Taiga Smoke and Vape Shop
- Tabac
- -
- 05/2021
- 1
- Local
Magasin de détail local proposant des produits du tabac à Tempe, en Arizona.
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- -
- 11/2006
- 2 075
- National
Le Tropical Smoothie Cafe vous permet de manger plus facilement avec des smoothies, des wraps, des sandwichs et des pains plats frais préparés sur commande qui stimulent instantanément l'humeur. Découvrez la bonne ambiance des tropiques, que ce soit en bordure de rue, en commandant via l'application ou en vous faisant livrer. C'est comme une petite vacance au milieu de la journée. Ils font sensation dans leurs communautés en faisant don de smoothies et de nourriture, en soutenant des organisations caritatives et en parrainant des programmes sportifs locaux.
- Peach Skin Laser
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- 09/2022
- 4
- Local
At Peach Skin & Laser, they believe beauty should be accessible, inclusive, and real—not reserved for the few or wrapped in luxury pricing. While most medical spas chase chandeliers, velvet lounges, and inflated prices, they have built something better. We’ve stripped away the fluff to focus on what really matters: exceptional results at prices that make sense.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dolce Vita Cafe | Hébergement et restauration | 160 m² | 10/2025 | 1 | - |
| Forefathers Cheesesteaks | Restaurant | - | 11/2021 | 2 | Local |
| Cloud Nine | Services | - | - | - | - |
| Oscar's Tacos | Restaurant | - | 08/2022 | 21 | National |
| Taiga Smoke and Vape Shop | Tabac | - | 05/2021 | 1 | Local |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | - | 11/2006 | 2 075 | National |
| Peach Skin Laser | Coiffeur/Barbier/Spa | - | 09/2022 | 4 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 428 m² | Façade | 49,68 m le W. Warner Rd & S. Priest |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 852 m² |
| Stationnement | 187 places | Surface totale du terrain | 1,34 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 428 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 187 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 49,68 m le W. Warner Rd & S. Priest |
| Surface commerciale utile | 1 852 m² |
| Surface totale du terrain | 1,34 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Warner Pointe Plaza est un centre commercial dynamique situé à la frontière de Tempe et Chandler, dans la région aisée et en pleine croissance du sud-est de la métropole de Phoenix. À proximité de l'université d'État de l'Arizona et des campus technologiques environnants, la région compte une population très instruite et un marché du travail solide. Situé juste à côté de l'autoroute I-10, au centre d'un mélange de logements résidentiels denses destinés aux employés et aux cadres supérieurs. La composition des locataires à long terme comprend du café au volant, plusieurs restaurants, un spa, une salle de sport et des boutiques spécialisées. Rare opportunité d'espace polyvalent dans la région. Situé à l'angle nord-est de Priest Dr. et Warner Rd., le Warner Pointe Plaza chevauche les frontières d'Ahwatukee et d'East Phoenix, dans une banlieue aisée de Tempe. Le centre commercial se trouve à moins d'un kilomètre de l'I-10 et est entouré de centres commerciaux haut de gamme, d'appartements de luxe, d'un grand bureau Honeywell et d'un futur parc d'affaires industriel.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER CHANDLER/GILBERT
La région de Chandler/Gilbert est une banlieue aisée et en pleine expansion située dans la région sud-est de la métropole de Phoenix. Les résidents et les visiteurs peuvent se déplacer facilement grâce aux autoroutes Loop 202, Loop 101 et U.S. 60 qui encerclent et coupent la région en deux. La région s'enorgueillit d'une population très instruite qui a attiré dans l'État des employeurs de renommée nationale dans les domaines de la technologie, de la santé, de la finance et de l'industrie manufacturière. Intel, Banner Health, Northrop Grumman, Wells Fargo, Bank of America et Dignity Health ne sont que quelques-uns des employeurs les plus importants de la région qui ont contribué à créer des milliers d'emplois de qualité.
La croissance significative de l'emploi et de la population a stimulé de nouveaux développements, notamment de grands parcs industriels et de bureaux, des communautés résidentielles planifiées et des appartements. Ses offres résidentielles, qui comprennent des logements de haut niveau et des logements abordables destinés aux primo-accédants, ont attiré un large éventail de résidents qui sont très attrayants pour les détaillants. Ces facteurs ont incité les détaillants à se développer au cours des dernières années, faisant de Chandler/Gilbert l'une des zones les plus demandées pour le commerce de détail dans la vallée.
En raison de données démographiques favorables qui soutiennent un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 $, les détaillants sont prêts à payer un supplément pour s'installer à Chandler/Gilbert. La croissance des loyers a généralement reflété la moyenne de Phoenix au cours des dernières années, mais cela n'a pas ralenti l'intérêt des locataires pour cette banlieue à croissance rapide.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 0 min. à pied |
| Tropical Smoothie Cafe | Jus | USD | 1 min. à pied |
| Arizona Sandwich Co & Catering | Soupe | - | 5 min. à pied |
| The Habit Burger Grill | Restauration rapide | USD | 7 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 9 min. à pied |
| Panera Bread | - | - | 9 min. à pied |
| Texas Roadhouse | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| TrueWest Credit Union | Banque | 3 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 9 min. à pied |
| EoS Fitness | Fitness | 11 min. à pied |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 12 min. à pied |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 14 min. à pied |
| Total Wine & More | Alcool | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sonesta Select |
155 chambres
5 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
160 chambres
6 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
64 chambres
7 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
101 chambres
7 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
101 chambres
6 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Warner Pointe Plaza | 1342 W Warner Rd
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