INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment indépendant
- La superficie supplémentaire au niveau inférieur n'est pas incluse dans le calcul du SF
- Emplacement à haute visibilité (Route 1A)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété commerciale de 1 985 pieds carrés et plus représente une excellente opportunité d'affaires dans un endroit très visible. L'espace comprend deux salles de bains ADA, une rampe d'accès pour personnes handicapées et convient parfaitement à une variété d'utilisations commerciales, y compris les opérations de vente au détail, de bureau ou de services. L'établissement a fait l'objet de rénovations et de mises à niveau majeures au cours des 12 dernières années. La vaste superficie en pieds carrés offre une flexibilité, permettant une personnalisation pour répondre aux besoins uniques des entreprises entrantes. Auparavant utilisé comme clinique, cet établissement dispose d'un hall spacieux, d'une réception et de plusieurs bureaux d'examen et individuels. L'espace aménagé supplémentaire au niveau inférieur (non inclus dans la superficie calculée en pieds carrés) peut être utilisé pour l'espace de laboratoire, le stockage ou d'autres applications appropriées. Le positionnement stratégique de l'établissement et son emplacement très fréquenté en font une option intéressante pour les entrepreneurs et les propriétaires de petites entreprises.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
184 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
554 590 €
Prix par m²
3 007,33 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
62 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C - Immeuble de bureaux - Zone de fabrication légère (LM)
Le vendeur se réserve le droit de restreindre les utilisations concurrentes futures (pas de produits vétérinaires, d'animaleries ou de magasins d'aliments pour animaux de compagnie)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | WALP-000041-000148 | Évaluation des aménagements | 222 434 € |
Évaluation du terrain | 270 630 € | Évaluation totale | 493 064 € |