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13410 Guy R Brewer Blvd Local commercial 1 171 m² 100 % Loué À vendre Jamaica, NY 11434 5 224 080 € (4 462,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,59 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plusieurs vitrines dans une zone à fort trafic piétonnier.
- Emplacement à l'angle d'une intersection signalée
- Espaces actuellement entièrement loués.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité de vente d'investissement d'un immeuble commercial à locataires multiples où toutes les vitrines sont louées. Tous les locataires actuels payent tous leurs services publics. Le propriétaire ne paie que des impôts partiels.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 171 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
5 224 080 €
Prix par m²
4 462,82 €
Taux de capitalisation
5,59 %
RNE
291 786 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
R3-1 - Résidentiel.
Stationnement
5 places (4,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12300-0006 | Évaluation totale | 709 169 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 300 907 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 408 262 € (2025) | Année d’imposition | 2022 Payable 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12300-0006
Évaluation du terrain
300 907 € (2025)
Évaluation des aménagements
408 262 € (2025)
Évaluation totale
709 169 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2022 Payable 2022
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