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Dollar General | Corp Guarantee 1341 E Main St Local commercial 845 m² À vendre Arcadia, WI 54612 1 203 214 € (1 423,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Il reste 9 ans | Garantie corporative | Options de prolongation
- À côté du siège social d'Ashley HomeStore | Autoroute 95 (10 900 VPD) | Excellente visibilité et accès
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Compétition limitée | Opérateur puissant | Plus de 1 000 nouveaux magasins en 2023
Résumé analytique
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant de Dollar General loué à 100% par NNN situé à Arcadia, dans le Wisconsin. Le locataire, Dollar General, a encore 9 ans à son bail avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 203 214 €
Prix par m²
1 423,22 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
81 224 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
30 places (35,49 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 201-01023-0020 | Évaluation des aménagements | 1 010 471 € |
| Évaluation du terrain | 250 926 € | Évaluation totale | 1 261 397 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
201-01023-0020
Évaluation du terrain
250 926 €
Évaluation des aménagements
1 010 471 €
Évaluation totale
1 261 397 €
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Présenté par
Dollar General | Corp Guarantee | 1341 E Main St
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