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13400 W Colonial Drive Local commercial | 93–260 m² | 4 étoiles | À louer | Winter Garden, FL 34787
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Informations principales
- Prime 0.80-acre parcel with drive-thru potential along Hwy 50 in Winter Garden.
- Surrounded by major national retailers and offers easy access to SR 429 and the Florida Turnpike.
- Excellent visibility at a signalized intersection with traffic counts over 55,500 AADT.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 0.80-acre retail parcel offers a rare ground lease opportunity along the highly traveled W Colonial Drive (Hwy 50) corridor in Winter Garden, Florida. Positioned at a signalized intersection with Daniels Road, the site benefits from exceptional visibility and traffic counts exceeding 55,500 vehicles per day. The property is zoned C-2 within Orange County and is one of the last remaining potential drive-thru sites in this thriving retail corridor. Its strategic location provides convenient access to SR 429 and the Florida Turnpike, ensuring strong regional connectivity. Surrounded by national brands such as McDonald’s, Burger King, Starbucks, and CVS, the site is ideally situated to capture significant consumer demand in a high-income trade area. With an average household income of $127,600 within a three-mile radius and a growing population base, this location offers outstanding potential for quick-service restaurants, coffee concepts, or other drive-thru-oriented users seeking a premier position in one of Central Florida’s most dynamic markets.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 260 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The property consists of approximately 0.80 acres located at 13400 W Colonial Drive in Winter Garden, Florida. It is positioned along State Road 50 at a signalized intersection with Daniels Road. The site is zoned C-2 within Orange County and is offered for ground lease. Reported traffic counts are approximately 55,500 vehicles per day along W Colonial Drive. The parcel is situated within a developed retail corridor and is surrounded by national brands including McDonald’s, Burger King, Starbucks, CVS, and other quick-service restaurants. The location provides direct access to SR 429 and the Florida Turnpike and is within proximity to major regional destinations in Central Florida.
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13400 W Colonial Drive
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