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Dan River Plaza 1340 W Main St Local commercial | 3 399 m² | À louer | Danville, VA 24541
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Informations principales
- Great visibility and access from W Main Street across from new Caesars Palace development (opening 2023).
- Anchored by Family Dollar adjacent to Hardee's. .054 AC +/- out parcel available.
- Excellent ingress, egress, parking and signage
- Near Schoolfield Elementary, Ballou Park, Sovah Health Center and Danville Community College.
- Immediately Available a Former Krogers with 36,585 S.F.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 3 399 m² | 5 Ans | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 315 019 € /an 26 252 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
The space is a Former Kroger Grocery Store. The space is partially built out and ready for updated renovations. This is a highly desirable retail location and space that is ready for a new grocery store, retailer or entertainment. It features high ceilings, a loading dock, ample parking, great visibility and signage. The Landlord is very reasonable and we are open to a TI Allowance for qualified Tenants and Rent Abatement for build out. The center benefits from traffic and attractive Caesars Palace Virginia only hundreds of feet away on Main Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 1 quai de chargement
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Former Kroger Grocery Store
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 399 m² | Surface commerciale utile | 3 399 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 399 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 399 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À propos du bien
This highly visible retail center and outparcel are geographically positioned adjacent to the new Caesars Palace Danville which is an amazing $650 million resort and casino with a 320 room hotel tower, a massive 90,000 square foot gaming floor consisting of 1,500 slot machines, 79 line table games, 48 electronic table games, poker room, sports book and upscale dining like Ramsay's Kitchen. It that has generated over 1,300 ongoing jobs and features a 2,500-seat live entertainment venue, 50,000 sq. ft. of conference space. The center is currently anchored by Family Dollar located adjacent to Hardee's. There is a 1/2 acre outparcel available for ground lease. The center has easy access and excellent visibility on W. Main Street. The Danville, VA regions spans a dynamic economic spectrum, shifting from its historic textile heritage into a thriving hub for advanced manufacturing, healthcare, food processing and hospitality. Major Employers and Corporate presence includes Goodyear Tire & Robber Company, Sovah Health a teaching hospital for the region, Caesars Virginia a massive luxury resort, casino and entertainment complex and Nestle USA / Buitoni Food Company who is a major pillar in the food manufacturing sector. The area also boosts key industrial sectors Intertape Polymer Group, Unarco Industries, Dan Chem Technologies, Walmart, Target, Kroger and ALDI. The downtown River District also serves as the center for small businesses, retail and local dining.
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Présenté par
Dan River Plaza | 1340 W Main St
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