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Miracle Kids (2024 Renovation) 1340 S Waldron Rd Bureau 3 357 m² 100 % Loué À vendre Fort Smith, AR 72903 2 618 707 € (780,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,70 %

1340 S Waldron Rd, Fort Smith, AR 72903

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Corporate-Backed Double Net Lease With 9.4 Years Remaining | Rent Increase Scheduled in 2030
  • 9.28-Acre Parcel With Future Development Potential
  • Regional Access via Interstate 540 (51,622 VPD)
  • 2024 Renovation With Nearly $2 Million in Capital Investment Plus Supplemental Warehouse Income
  • Proximity to Central Mall – Arkansas’ Largest Enclosed Mall (90+ Stores)
  • 117,998 Daytime Population Within Five Miles Driven by Hospitals, University, and Government Offices

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a double net lease Miracle Kids in Fort Smith, AR. The property consists of a 36,136-square-foot, freestanding building that sits on approximately 9.28 acres of land. There are 9.4 years remaining on the lease with rental increases.
Steve Greer 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 P: (225) 376-6729 Lic #: PB00098133

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 357 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2024
Prix
2 618 707 €
Prix par m²
780,04 €
Taux de capitalisation
7,70 %
RNE
201 536 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
3 357 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
3,76 ha
Zonage
none
Stationnement
226 places (67,32 places par 1 000 m² loué)

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 18883-0000-01041-00 Évaluation des aménagements 131 359 €
Évaluation du terrain 41 453 € Évaluation totale 172 812 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18883-0000-01041-00
Évaluation du terrain
41 453 €
Évaluation des aménagements
131 359 €
Évaluation totale
172 812 €
(972) 755-5205

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37980725

  • Date de mise sur le marché: 07/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1340 S Waldron Rd, Fort Smith, AR 72903

Ce Fort Smith Northside Bureau situé à 1340 S Waldron Rd, Fort Smith, AR 72903 est actuellement disponible. Contactez Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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Miracle Kids (2024 Renovation) | 1340 S Waldron Rd
(972) 755-5205 x

Miracle Kids (2024 Renovation) | 1340 S Waldron Rd

1/2

Vincent Knipp
(972) 755-5205

Chris Gainey
(817) 932-6122

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