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1340 Race St Immeuble residentiel 7 lots 1 077 780 € (153 969 €/Lot) Taux de capitalisation 3,32 % Denver, CO 80206

1340 Race St, Denver, CO 80206

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • TIMELESS ELEGANCE - BEAUTIFUL TURN OF THE CENTURY VICTORIAN HOME STEPS AWAY FROM CHEESMAN PARK AND LESS THAN HALF A MILE TO BOTH CITY & CONGRESS PARK
  • RECENT UPGRADES - RECENT CAPITAL EXPENDITURES INCLUDE THE ROOF, BOILER, HOT WATER HEATER, AND TUCKPOINTING
  • VALUE ADD OPPORTUNITY - OPPORTUNITY TO ADD PAID WASHERS AND DRYERS, CHARGING UTILITY BILL BACKS, AND CHARGING FOR PARKING
  • PRIME LOCATION - CLOSE PROXIMITY TO COLFAX FOR QUICK 10 MINUTE DRIVE TO DOWNTOWN DENVER
  • INCOME GENERATING POTENTIAL - POTENTIAL TO COMPLETE AND REACTIVATE THE BASEMENT, WHICH WAS PREVIOUSLY UTILIZED AS A RENTAL

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This property offers investors a rare opportunity to acquire a turn-of-the-century Victorian apartment building in one of Denver’s most desirable urban neighborhoods. Located just steps from Cheesman Park and within walking distance to both City and Congress Parks, the asset sits in a high-demand rental corridor with strong long-term
fundamentals. Built in 1898, the property consists of six existing units— two 1-bedroom units and four large, “bedroom-separated” studios—providing flexible leasing options for tenants seeking vintage charm and functional layout spaces. A previously occupied basement unit presents an immediate path to increase unit count and NOI by bringing the 7th unit back online. The current owner has completed several major capital improvements including a new roof, boiler, hot water heater, and tuckpointing—offering new ownership limited deferred maintenance. Additional revenue opportunities include billing back utilities, monetizing parking, and adding coin or app-operated laundry. With close proximity to Colfax Avenue transit routes and only a 10-minute drive to Downtown Denver, 1340 Race represents a rare chance to acquire a stabilized core asset with clear upside in a supply-constrained submarket.

PIÈCES JOINTES

1340_Race_St_OM_Knowlton_Lawson (EMAIL)

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 89 716 € 179,73 €
Autres revenus 13 402 € 26,85 €
Perte due à la vacance 4 486 € 8,99 €
Revenu brut effectif 98 632 € 197,59 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 25 465 € 51,01 €
Résultat net d’exploitation 73 167 € 146,58 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 89 716 €
Annuel par m² 179,73 €
Autres revenus
Annuel 13 402 €
Annuel par m² 26,85 €
Perte due à la vacance
Annuel 4 486 €
Annuel par m² 8,99 €
Revenu brut effectif
Annuel 98 632 €
Annuel par m² 197,59 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 25 465 €
Annuel par m² 51,01 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 73 167 €
Annuel par m² 146,58 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 077 780 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 153 969 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 3,32 % Surface de l’immeuble 499 m²
Nb de lots 7 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1898
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Zonage G-MU-3
Prix 1 077 780 €
Prix par lot 153 969 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,32 %
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 499 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 1898
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Zonage G-MU-3

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Cheminée
  • Micro-ondes
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Wi-Fi
  • Cour
  • Salle de séjour
  • Congélateur
  • Avec jardin
  • Pelouse
  • Porche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Collecte d’ordures – Sur rue
  • Wi-Fi
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 4 - -
1+1 3 - -
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5021-14-007 Évaluation des aménagements 47 669 € (2024)
Évaluation du terrain 23 916 € (2024) Évaluation totale 71 585 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5021-14-007
Évaluation du terrain
23 916 € (2024)
Évaluation des aménagements
47 669 € (2024)
Évaluation totale
71 585 € (2024)
(303) 301-1457

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37220353

  • Date de mise sur le marché: 11/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1340 Race St, Denver, CO 80206

Ce Cheesman Park Immeuble residentiel situé à 1340 Race St, Denver, CO 80206 est actuellement disponible. Contactez Pinnacle Real Estate Advisors pour plus d’informations.

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1340 Race St
(303) 301-1457 x

1340 Race St

1/3

Gunnar Wilson
(303) 301-1457

Chris Knowlton
(303) 962-9566

Jennifer King
(303) 407-9786

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