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NNN Leased Car Wash 1340 Perris Blvd Lot | Terrain commercial | 0,42 ha | À vendre | 2 588 070 € | Moreno Valley, CA 92553
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Location: 28,989 ADT on Perris Blvd.
- Steady Income Growth: 10% rent increases every 5 years.
- Growing Area: ±16,000 housing units planned/under construction nearby.
- Strong Lease Terms: 20-year Absolute NNN Ground Lease with no landlord responsibilities.
- Part of Larger Development: Includes a high-sales projection Shell gas station.
- Established Tenant: Splash Express, a trusted car wash brand since 1988.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property is a new car wash development located at 1340 Perris Blvd, Moreno Valley, CA, part of a larger project that includes a high-sales projection Shell gas station. The developer will begin site work in December 2025, with tenant construction starting in Q1 2026.
Offered at $3,000,000, the investment features a 20-year Absolute NNN Ground Lease with no landlord responsibilities, a net operating income of $225,000, and a 7.50% cap rate. Rent increases by 10% every five years, including four 5-year renewal options, ensuring long-term income growth.
Offered at $3,000,000, the investment features a 20-year Absolute NNN Ground Lease with no landlord responsibilities, a net operating income of $225,000, and a 7.50% cap rate. Rent increases by 10% every five years, including four 5-year renewal options, ensuring long-term income growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 588 070 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Lavage de voitures |
| Condition de vente | Emphytéose (Frais de cession-bail) | Surface totale du lot | 0,42 ha |
| Nb de lots | 1 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | OC - Office Commercial | ||
| Prix | 2 588 070 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Emphytéose (Frais de cession-bail) |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Lavage de voitures |
| Surface totale du lot | 0,42 ha |
| Nb d’étages | 1 |
| Zonage | OC - Office Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 588 070 € | Surface du lot | 0,42 ha |
| Prix par ha | 6 090 723,85 € |
| Prix | 2 588 070 € |
| Prix par ha | 6 090 723,85 € |
| Surface du lot | 0,42 ha |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 789 310 € | Évaluation totale | 789 310 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
789 310 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
789 310 €
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NNN Leased Car Wash | 1340 Perris Blvd
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