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Shops at Tuscan Lakes 1340 League City Pkwy Local commercial | 111–347 m² | 4 étoiles | À louer | League City, TX 77573
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Informations principales
- Positioned at the entrance to the 870-acre Tuscan Lakes master-planned community
- Close to major anchors including H-E-B and Kroger along South Shore Boulevard
- Surrounded by strong employment with more than 50,000 daytime workers nearby
- Convenient regional access just under three miles from Interstate 45
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 347 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
› New shopping center located at the entrance to Tuscan Lakes, an 870-acre master planned community with prices ranging from $250,000 to $800,000 › Located within a strong employment corridor with over 50,000 daytime employees › Close to the H-E-B and Kroger located at South Shore Blvd › Less than 3 miles from Interstate 45 › Available: 1,200 – 3,735 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 347 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 302 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 347 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 302 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Shops at Tuscan Lakes is a well-positioned retail center located at the NEC of SH-96 and FM-270, serving as a primary commercial gateway to the 870-acre Tuscan Lakes master-planned community in League City. The property benefits from strong surrounding demographics, with exceptional household incomes and a rapidly expanding population across the 2- to 10-mile trade area. Its placement along a high-visibility corridor places retailers within minutes of Interstate 45 and in close proximity to major anchors including H-E-B and Kroger, as well as a robust employment base of more than 50,000 daytime workers. With available shop space and a pad site option, the center offers an attractive opportunity for businesses seeking a strategic, growth-oriented location supported by steady residential demand and strong regional connectivity.
- Signalisation
Présenté par
Shops at Tuscan Lakes | 1340 League City Pkwy
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