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Multi-Tenant Fresenius MOB 1340 Belmont Ave Bureau 2 472 m² 100 % Loué À vendre Youngstown, OH 44504 3 532 895 € (1 429,02 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ? Fully Occupied Medical Office with Proximity to Hospital Campus ? 1,300 feet from Mercy Health St. Elizabeth Campus
- ? Priced Below Replacement Cost ? $175.77 PPSF creates barrier to entry for new construction limiting competition from entering the market.
- ? New Lease Signed by Mercy Health ? Five Year term to commence upon completion of Landlord improvements
- ? Consistent Rent Growth ? Fresenius rent increases 3.5% Annually ? Mercy Health rent increases 2% Annually
- ? Excellent Historical Occupancy ? Fresenius has occupied for 34 Years
- ? Synergistic Tenant Mix ? Nephrology Practice Refers Patients to Dialysis Clinic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
? Fully Occupied Medical Office with Proximity to Hospital Campus
? 1,300 feet from Mercy Health St. Elizabeth Campus
? Consistent Rent Growth
? Fresenius rent increases 3.5% Annually
? Mercy Health rent increases 2% Annually
? Priced Below Replacement Cost
? $175.77 PPSF creates barrier to entry for new construction limiting competition from entering the market.
? Excellent Historical Occupancy
? Fresenius has occupied for 34 Years
? New Lease Signed by Mercy Health
? Five Year term to commence upon completion of Landlord improvements
? Synergistic Tenant Mix
? Nephrology Practice Refers Patients to Dialysis Clinic
? Freestanding Medical Facility on Large Parcel
? Provides Visitors Easy Access and Ample Parking
? Anchor Tenant is Largest Dialysis Treatment Company Globally
? Fresenius Revenue Exceeds $19B Annually
? NYSE: FMS
? 1,300 feet from Mercy Health St. Elizabeth Campus
? Consistent Rent Growth
? Fresenius rent increases 3.5% Annually
? Mercy Health rent increases 2% Annually
? Priced Below Replacement Cost
? $175.77 PPSF creates barrier to entry for new construction limiting competition from entering the market.
? Excellent Historical Occupancy
? Fresenius has occupied for 34 Years
? New Lease Signed by Mercy Health
? Five Year term to commence upon completion of Landlord improvements
? Synergistic Tenant Mix
? Nephrology Practice Refers Patients to Dialysis Clinic
? Freestanding Medical Facility on Large Parcel
? Provides Visitors Easy Access and Ample Parking
? Anchor Tenant is Largest Dialysis Treatment Company Globally
? Fresenius Revenue Exceeds $19B Annually
? NYSE: FMS
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 472 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
3 532 895 €
Prix par m²
1 429,02 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
282 563 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 236 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,61 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MU-C
Stationnement
100 places (40,45 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 53-079-0-523.00-0 | Évaluation des aménagements | 572 670 € |
| Évaluation du terrain | 36 444 € | Évaluation totale | 609 114 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
53-079-0-523.00-0
Évaluation du terrain
36 444 €
Évaluation des aménagements
572 670 €
Évaluation totale
609 114 €
CONTACTS
-
Christopher Biuso -
Spencer Koch -
Scott Gould -
Rory Shelby -
Caitlin Lancaster -
Marcus & Millichap
1 sur 4
VIDÉOS
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RUE
CARTE
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Présenté par
Multi-Tenant Fresenius MOB | 1340 Belmont Ave
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