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Adtech Center 1340-1350 N Fairfield Rd Bureau 2 579 m² 51 % Loué À vendre Dayton, OH 45432 2 129 925 € (825,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Disponible à la vente ou à la location !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est actuellement louée à environ 50 %.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
148 243 €
|
57,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
148 243 €
|
57,47 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
38 339 €
|
14,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
109 904 €
|
42,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 148 243 € |
| Annuel par m² | 57,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 243 € |
| Annuel par m² | 57,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 339 € |
| Annuel par m² | 14,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 109 904 € |
| Annuel par m² | 42,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 579 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1942/2025
Prix
2 129 925 €
Prix par m²
825,76 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
110 756 €
Pourcentage loué
51 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
790 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,96 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
100 places (38,77 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Safy (child adoption)
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Safy (child adoption) | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La superficie en pieds carrés est négociable en fonction des besoins des locataires.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 46 – 1 254 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 46 – 1 254 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 46 – 1 254 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La superficie en pieds carrés est négociable en fonction des besoins des locataires.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | B42-0005-0005-0-0108-00 | Évaluation des aménagements | 141 137 € |
| Évaluation du terrain | 115 510 € | Évaluation totale | 256 647 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
B42-0005-0005-0-0108-00
Évaluation du terrain
115 510 €
Évaluation des aménagements
141 137 €
Évaluation totale
256 647 €
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Présenté par
Howard Hanna
Adtech Center | 1340-1350 N Fairfield Rd
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