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Retail/Office @ Spring Creek Business Park 134 Wood Ridge Ter Bureaux/Local commercial | 353 m² | À louer | Zion Crossroads, VA 22942
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le parc d'affaires de Spring Creek abrite des dizaines d'entreprises et de cliniques médicales régionales et nationales.
- Bien adapté aux services médicaux, de bureau, de vente au détail et professionnels
- En face de Walmart, Sheetz, Lowes et de nombreux autres restaurants et détaillants
- Espace abordable, de première génération, en attente de détails et de plans pour les locataires !
- Starbucks et 7-11 arrivent au Business Park !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 353 m² | Négociable | 203,27 € /m²/an 16,94 € /m²/mois 71 762 € /an 5 980 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
At grade, terrace level walk-out Shell space ready for 1-3 tenants between 1,200 - 3,800 square feet. Can be turned over 90-120 days from Lease signing. Medical, office, service, retail all fit well. Underneath highly successful, 20 year plus restaurant Rhetts Seafood Bar and Grill.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Dans le quartier à forte croissance de Zion Crossroads, en Virginie
- La forte croissance résidentielle se poursuit dans la région
- Beaucoup de matériel médical dans la région, des utilisations supplémentaires sont nécessaires
- L'espace de la coque peut être fourni comme vous le souhaitez
- À côté du très populaire Rhetts Seafood Grill
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 353 m² | Surface commerciale utile | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Le Spring Creek Business Park, adjacent à Spring Creek, une communauté de golf résidentielle fermée 24 heures sur 24 (avec le club de golf primé Spring Creek), est idéalement situé juste à côté de l'I-64, à une courte distance en voiture de Charlottesville, en Virginie (15 minutes), de Short Pump (40 minutes) et de Fredericksburg (60 minutes). Le parc d'affaires de Spring Creek comprend le parc médical UVA, la médecine familiale Sentara, le Crossroads Animal Hospital, la pédiatrie, la dentisterie, un hôtel, des restaurants et, bientôt, Starbucks avec service de drive-thru. De plus, le 7-11, O'Reilly arrive du côté nord de la route d'entrée. La phase I comprend le Rhett's River Bar and Grill, d'une superficie de 6 000 pieds carrés, qui comprend des places assises à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi que des plats à emporter. Nous sommes fiers d'offrir 3 800 pieds carrés à louer au niveau de la terrasse avec accès direct. À la recherche de services professionnels, de vente au détail, de bureau, d'utilisations médicales. Espaces disponibles à 1 200 pieds carrés et plus. Facile à montrer. Appelez l'agent pour fixer un rendez-vous.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Retail/Office @ Spring Creek Business Park | 134 Wood Ridge Ter
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