134 Rue Elise Deroche Bureau | 115–345 m² | À louer | 14760 Bretteville-sur-Odon

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location trois lots de bureaux dans une zone en pleine expansion autour de Caen, le quartier Koenig à Bretteville/Odon (14760) dans un immeuble de bureaux de standing sur trois niveaux (surface totale de 690 m²). L'immeuble a été construit en 2022 et aménagé avec goût. Les trois lots de bureaux se situent au rez-de-chaussée et au premier étage. Possibilité de louer qu'un seul lot au rez-de-chaussée ou à l'étage pour un total de 115 m². Possibilité de louer deux lots : les deux du rez-de-chaussée pour un total de 230 m². Les provisions sur charges comprennent : - l'entretien des espaces verts - l'abonnement et les consommations électriques - l'entretien de l'ascenseur - l'entretien des extincteurs Places de parking privées et grand parking commun à proximité avec prises de recharge pour véhicules électriques. Surface : 345 m² dont 60 m² de quote-part des parties communes. Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 4 635 € HT Provision mensuelle sur charges : 1 200 € HT Taxe foncière à la charge du preneur : 2 895 € HT Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires à la charge du locataire : 25 % d'un loyer annuel HT TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux. Honoraires de 13 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 900 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)