134 Rue Elise Deroche Bureau | 115 m² | À louer | 14760 Bretteville-sur-Odon

Bureaux 115 m² à Bretteville-sur-Odon Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un lot de bureaux (voire deux lots et même trois si besoin) dans une zone en pleine expansion autour de Caen, le quartier Koenig à Bretteville/Odon (14760) dans un immeuble de bureaux de standing sur trois niveaux (surface totale de 690 m²). Immeuble a été construit en 2022 et aménagé avec goût. Le lot de bureaux se situe en rez-de-chaussée (côté droit). Possibilité de louer les deux plateaux du rez-de-chaussée pour un total de 230 m². Possibilité de louer trois plateaux : les deux du rez-de-chaussée et un autre au premier étage pour un total de 345 m². Les provisions sur charges comprennent : - l'entretien des espaces verts - l'abonnement et les consommations électriques - l'entretien de l'ascenseur - l'entretien des extincteurs Places de parking privées et parking commun à proximité. Surface : 115 m² dont 20 m² de quote-part des parties communes. Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 1545 € Provision mensuelle sur charges : 330 € Taxe foncière à la charge du preneur : 965 € Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires à la charge du locataire : 25 % d'un loyer annuel HT TH2 Conseil et Transaction : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux. Honoraires de 4 635 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 635 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)