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Venice Beach Park Place Fourplex 134 Park Pl Immeuble residentiel 4 lots 1 548 852 € (387 213 €/Lot) Taux de capitalisation 6,76 % Venice, CA 90291
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Informations principales sur l'investissement
- Front house and two additional units are delivered vacant, plus a vacant garage.
- Prime Venice location steps from Abbott Kinney with shops and amenities.
- Interior features include an empty room, open kitchen, and white finishes.
- Large 3,200 SF corner lot enhances curb appeal and rental demand.
- A street view shows a wooden fence, trees, and greenery.
Résumé analytique
3 UNITS DELIVERED VACANT. Venice Beach fourplex with significant upside and rare owner-user potential. The front house and two additional units will be delivered vacant, along with a vacant garage, offering flexibility to owner-occupy the front residence or reposition the property as a prime income asset. The property also offers future potential to add ADUs. Ideally located just steps from Abbott Kinney, with walkable access to some of Venice's best shops, restaurants, and amenities. Situated on a large 3,200 SF corner lot, the property benefits from strong curb appeal and exceptional rental demand. Only one unit will remain occupied at close of escrow, allowing for renovations and lease-up at current market rents. Directly across the street, a $95M new mixed-use luxury development is underway, bringing additional retail, hotel, and residential uses and further elevating the neighborhood. A rare opportunity to acquire a prime Venice asset with immediate vacancy and upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
104 373 €
|
550,18 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 373 € |
| Annuel par m² | 550,18 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 548 852 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 387 213 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,76 % | Surface de l’immeuble | 190 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1947 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - High-denisty Residential Development | ||
| Prix | 1 548 852 € |
| Prix par lot | 387 213 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,76 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 190 m² |
| Occupation moyenne | 25% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - High-denisty Residential Development |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 3 667 € | - |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
60/100
Good public transit
70/100
Exceptionally bikeable
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4286-014-037 | Évaluation des aménagements | 37 201 € |
| Évaluation du terrain | 37 417 € | Évaluation totale | 74 618 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4286-014-037
Évaluation du terrain
37 417 €
Évaluation des aménagements
37 201 €
Évaluation totale
74 618 €
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Venice Beach Park Place Fourplex | 134 Park Pl
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