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134 Monack Way Industriel/Logistique 2 210 m² À vendre Charleroi, PA 15022 5 443 955 € (2 463,15 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

134 Monack Way, Charleroi, PA 15022

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Informations principales sur l'investissement

  • Immediate access to I-70
  • Strategically located energy tenants in the Marcellus and Utica shales

Résumé analytique

This offering presents an industrial investment opportunity in the Pittsburgh MSA, featuring a single-tenant net lease property located at 134 Monack Way in Charleroi, PA, the property delivers a modern industrial space with strong lease structures backed by energy-sector tenant. The offering generates $434,940 in net operating income and includes long-term commitments with built-in rent escalations that enhance income stability. The building, completed in 2025, totals 23,790 SF on 6.8 acres and is leased to Drilling Tools International for 9.2 years with 2% annual rent increases. Strategically positioned near Interstate 70, the properties offer efficient distribution to the Pittsburgh metro and surrounding markets. Supported by the Marcellus and Utica shale energy economies, these assets deliver secure income streams and operational resilience.

Pièces jointes

134 Monack Way

Informations sur l’immeuble

Prix 5 443 955 € Surface utile brute 2 210 m²
Prix par m² 2 463,15 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement Année de construction 2025
Taux de capitalisation 7 % Occupation Mono
Condition de vente Cession-bail Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., service
 Hauteur libre du plafond 8,53 m
Classe d’immeuble A Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 16
Surface du lot 2,78 ha
Zonage I-1 Light Industrial
Prix 5 443 955 €
Prix par m² 2 463,15 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7 %
Condition de vente Cession-bail
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble A
Surface du lot 2,78 ha
Surface utile brute 2 210 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2025
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 8,53 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 16
Zonage I-1 Light Industrial

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Terrain clôturé
  • Signalisation
  • Panneau monumental
  • Locker Room

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 3200110000000336 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 286 349 € Évaluation totale 286 349 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
3200110000000336
Évaluation du terrain
286 349 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
286 349 €
(412) 434-1053

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Contacts

  • Louis Oliva
    Louis Oliva
  • Anthony Oliva
    Anthony Oliva
  • Jerry Hopkins
    Jerry Hopkins
  • Leighton Hopkins
    Leighton Hopkins

  • ID de l’annonce: 41075843

  • Date de mise sur le marché: 26/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 134 Monack Way, Charleroi, PA 15022

Ce Industriel/Logistique situé à 134 Monack Way, Charleroi, PA 15022 est actuellement disponible à la vente. Contactez Newmark pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
134 Monack Way, Charleroi, PA à vendre Photo principale– Image 1 sur 2
Primary Photo
1 sur 1
134 Monack Way
(412) 434-1053 x

134 Monack Way

Louis Oliva
(412) 434-1053

Anthony Oliva
(412) 434-1073

Jerry Hopkins
(918) 809-9616

Leighton Hopkins
(918) 845-5375

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