Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
4 Units * Tenant's Pay All Utilities * Vacant 134 Haven Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 033 272 € (258 318 €/Lot) Taux de capitalisation 9,30 % Mount Vernon, NY 10553
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Tenants Pay All Utilities
- Free-Market
- Property Can be Delivered Vacant
- Fully Renovated in 2021
Résumé analytique
NuRealty Advisors Inc. is pleased to present the Exclusive Listing for 134 Haven Avenue, Mt. Vernon, NY.
This renovated property features three spacious residential units plus one storage unit, with an ideal unit mix.
Unit Layout:
• (2) Three-Bedroom / One-Bath Apartments
• (1) Three-Bedroom / Two-Bath Apartment
• (1) Cellar Unit
The property also offers a long private driveway with dual indoor garage parking, a rare and valuable amenity in the market.
Property Highlights:
• Full building renovation in Year 2021 (windows, plumbing, roof etc)
• Free-Market Asset
• Property can be delivered Vacant!
• Tenants Pay All Utilities
• Significant Upside in Rent Roll
• Conveniently Located Within Walking Distance to Metro-North Train Station
This is an excellent opportunity for investors seeking a stable, fully occupied asset with upside potential through rent adjustments in a strong commuter-friendly market.
For more information, contact: Team@NuRealtyAdvisors.com
This renovated property features three spacious residential units plus one storage unit, with an ideal unit mix.
Unit Layout:
• (2) Three-Bedroom / One-Bath Apartments
• (1) Three-Bedroom / Two-Bath Apartment
• (1) Cellar Unit
The property also offers a long private driveway with dual indoor garage parking, a rare and valuable amenity in the market.
Property Highlights:
• Full building renovation in Year 2021 (windows, plumbing, roof etc)
• Free-Market Asset
• Property can be delivered Vacant!
• Tenants Pay All Utilities
• Significant Upside in Rent Roll
• Conveniently Located Within Walking Distance to Metro-North Train Station
This is an excellent opportunity for investors seeking a stable, fully occupied asset with upside potential through rent adjustments in a strong commuter-friendly market.
For more information, contact: Team@NuRealtyAdvisors.com
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 059 €
|
770,96 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 782 €
|
23,13 €
|
| Revenu brut effectif |
122 277 €
|
747,83 €
|
| Taxes |
15 271 €
|
93,39 €
|
| Frais d’exploitation |
10 892 €
|
66,61 €
|
| Total des frais |
26 162 €
|
160,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
96 115 €
|
587,83 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 126 059 € |
| Annuel par m² | 770,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 782 € |
| Annuel par m² | 23,13 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 122 277 € |
| Annuel par m² | 747,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 271 € |
| Annuel par m² | 93,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 892 € |
| Annuel par m² | 66,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 162 € |
| Annuel par m² | 160,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 96 115 € |
| Annuel par m² | 587,83 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 1 033 272 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 258 318 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 9,30 % | Surface de l’immeuble | 164 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.2 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Prix | 1 033 272 € |
| Prix par lot | 258 318 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.2 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 164 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Immeuble d’époque
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0800-165-073-04032-000-0038 | Évaluation totale | 11 710 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 153 € (2025) | Impôts annuels | 15 271 € (93,39 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 9 558 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0800-165-073-04032-000-0038
Évaluation du terrain
2 153 € (2025)
Évaluation des aménagements
9 558 € (2025)
Évaluation totale
11 710 € (2025)
Impôts annuels
15 271 € (93,39 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
4 Units * Tenant's Pay All Utilities * Vacant | 134 Haven Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.