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13394 Broadway St Local commercial 836 m² À vendre Alden, NY 14004 1 021 956 € (1 222,25 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1.9 acres
- 2024 40x60 Pole Barn
- 2016 Main Building - 9,000sqft
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible retail building on 1.9 acres. The business is also for sale for $525,000. Main building built in 2016 includes almost 9,000 sq ft of open retail space, 2 bathrooms, breakroom/kitchen, office, and storage with 3 over head doors. 3 furnaces and AC units. Whole building generator March 2025. Building can be subdivided to 3 storefronts. New 40x60 pole barn built in 2024 which can be subdivided to 2 separate units. This business is included in the sale and grosses $1.2m per year. Large supplier contracts with Target, Macy's and others. Retail also offers 10-15% consignment at over 150% profit. Average demographic of customer is 80% women ages 20-50. POS through Shopify. There is a roadmap to success and the owner will train. Available opportunity to grow via Google SEO and online sales. If sale includes the business - all FF&E to operate the business from day one (forklift, supplies, office equipment, security system with cameras, etc) would be included. Inventory valued at $60-$100k and is negotiable. SDE $240,000. A buyer interview and NDA is required. Please do not visit the location without an appointment. This listing is for the building only, the business and inventory is negotiable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
1 021 956 €
Prix par m²
1 222,25 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
C1 - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 142001-108-200-0008-020-100 | Évaluation des aménagements | 227 556 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 32 192 € (2024) | Évaluation totale | 259 747 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
142001-108-200-0008-020-100
Évaluation du terrain
32 192 € (2024)
Évaluation des aménagements
227 556 € (2024)
Évaluation totale
259 747 € (2024)
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Présenté par
13394 Broadway St
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