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1339-1347 Windrim Ave Local commercial 650 m² À vendre Philadelphia, PA 19141 509 929 € (784,57 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Auto Body Shop Investment Opportunity - Exceptional turnkey investment property featuring an established auto body shop with a reliable fifteen-year tenant already in place, ensuring immediate cash flow from day one. The lease goes through 2027. This well-positioned Philadelphia location offers excellent visibility and accessibility for automotive services, with the existing tenant maintaining strong community ties and steady business operations. The property includes all infrastructure for professional auto body work. With lease terms secured through the next two years, this represents an ideal hands-off investment for those seeking stable rental income in Philadelphia's robust automotive service market. The established tenant relationship eliminates vacancy concerns while providing potential for lease renewal and long-term appreciation in this desirable commercial corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
40 862 €
|
62,87 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
40 862 €
|
62,87 €
|
| Taxes |
3 501 €
|
5,39 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 501 €
|
5,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 40 862 € |
| Annuel par m² | 62,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 40 862 € |
| Annuel par m² | 62,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 501 € |
| Annuel par m² | 5,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 501 € |
| Annuel par m² | 5,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
509 929 €
Prix par m²
784,57 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2
Façade
21 m sur Windrim Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Métro
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Amz Auto Doctor
- Services
- -
- -
- Plus services publics
- Déc. 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Amz Auto Doctor | Services | - | - | Plus services publics | Déc. 2027 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 882967555 | Évaluation totale | 250 112 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 50 022 € (2026) | Impôts annuels | 3 501 € (5,39 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 200 090 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
882967555
Évaluation du terrain
50 022 € (2026)
Évaluation des aménagements
200 090 € (2026)
Évaluation totale
250 112 € (2026)
Impôts annuels
3 501 € (5,39 €/m²)
Année d’imposition
2024
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1339-1347 Windrim Ave
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