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1339 10th Ave, Longview 1339 10th Ave Immeuble residentiel 6 lots 638 892 € (106 482 €/Lot) Taux de capitalisation 6,74 % Longview, WA 98632
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 418 €
|
72,35 €
|
| Autres revenus |
64 €
|
0,09 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
52 482 €
|
72,43 €
|
| Taxes |
4 068 €
|
5,61 €
|
| Frais d’exploitation |
5 683 €
|
7,84 €
|
| Total des frais |
9 751 €
|
13,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 731 €
|
58,98 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 418 € |
| Annuel par m² | 72,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 64 € |
| Annuel par m² | 0,09 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 482 € |
| Annuel par m² | 72,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 068 € |
| Annuel par m² | 5,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 683 € |
| Annuel par m² | 7,84 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 751 € |
| Annuel par m² | 13,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 731 € |
| Annuel par m² | 58,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 638 892 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 106 482 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,74 % | Surface de l’immeuble | 725 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R04 | ||
| Prix | 638 892 € |
| Prix par lot | 106 482 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,74 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.4 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 725 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R04 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 638,98 € | 54 |
| 2+1 | 4 | 809,37 € | 65 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0-1003 | Évaluation totale | 471 634 € |
| Évaluation du terrain | 70 270 € | Impôts annuels | 4 068 € (5,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 401 363 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0-1003
Évaluation du terrain
70 270 €
Évaluation des aménagements
401 363 €
Évaluation totale
471 634 €
Impôts annuels
4 068 € (5,61 €/m²)
Année d’imposition
2024
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