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Highland Crossing 13380 Clarksville Pike Espace disponible | 91–692 m² | Highland, MD 20777
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location at Route 108 and Highland Road
- Excellent signage and visibility with high traffic counts
- Quick access to Route 32 and Downtown Columbia
- Flexible office, medical, and retail configurations
- Affluent demographics and strong purchasing power
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13366A | 100 m² | Négociable | 212,07 € /m²/an 17,67 € /m²/mois 21 278 € /an 1 773 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A | 208 m² | Négociable | 258,17 € /m²/an 21,51 € /m²/mois 53 727 € /an 4 477 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A | 94 m² | Négociable | 248,95 € /m²/an 20,75 € /m²/mois 23 337 € /an 1 945 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 13362 - A | 91 m² | Négociable | 212,07 € /m²/an 17,67 € /m²/mois 19 269 € /an 1 606 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A & B | 199 m² | Négociable | 258,17 € /m²/an 21,51 € /m²/mois 51 376 € /an 4 281 € /mois | Triple net (NNN) |
13360-13366 Clarksville Pike - 1er étage – Bureau 13366A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
13380 Clarksville Pike - 1er étage – Bureau A
2nd Gen Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
13330 Clarksville Pike - 1er étage – Bureau A
Suite 13330A: Office/Medical Office, 1,009 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 9 personnes
13360-13366 Clarksville Pike - 2e étage – Bureau 13362 - A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 8 personnes
13380 Clarksville Pike - 2e étage – Bureau A & B
Former Salon Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bay Country Learning
- Services éducatifs
- 1
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- Highland Wine & Spirits
- Enseigne
- 1
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- Le Reve Real Estate
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- Musa Tae Kwon DO
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- Arts, divertissement et loisirs
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- The Westerlund Group
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bay Country Learning | Services éducatifs | 1 | - |
| Highland Wine & Spirits | Enseigne | 1 | - |
| Le Reve Real Estate | Immobilier | 1 | - |
| Musa Tae Kwon DO | Services éducatifs | 1 | - |
| The Still Point Yoga | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| The Westerlund Group | Immobilier | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 692 m² | Façade | 152,40 m le CLARKSVILLE PIKE |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Stationnement | 150 places | Surface totale du terrain | 2,58 ha |
| Magasins | 24 | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 692 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 150 places |
| Magasins | 24 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 152,40 m le CLARKSVILLE PIKE |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Surface totale du terrain | 2,58 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Highland Crossing offers a prime opportunity for office, medical, and retail users seeking a strategic location in Howard County’s thriving corridor. This multi-building complex combines modern construction with exceptional visibility at the intersection of Route 108 and Highland Road, ensuring strong exposure to high traffic volumes. Tenants benefit from flexible layouts across one- and two-story spaces, ideal for professional offices, specialty medical practices, or boutique retail concepts. The property’s B-1 zoning supports a wide range of uses, while its proximity to Route 32 and Downtown Columbia provides seamless connectivity to major employment hubs and affluent residential communities. Surrounding demographics underscore strong purchasing power, with average household incomes exceeding $160,000 within five miles. Highland Crossing positions businesses to capitalize on a vibrant, high-growth market with excellent signage opportunities and convenient access for customers and staff alike.
Présenté par
Highland Crossing | 13380 Clarksville Pike
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