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1337-1345 Washington Ave Local commercial | 743 m² | À louer | Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location
- Premium Signage and Visibility Opportunity
- High Foot Traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1345 | 743 m² | 2-10 Ans | 320,27 € /m²/an 26,69 € /m²/mois 238 031 € /an 19 836 € /mois | Double net |
1er étage, bureau 1345
Position your business in the center of Miami Beach’s iconic Art Deco District. Located at 1345 Washington Avenue, this property offers unmatched visibility and access in one of South Florida’s most vibrant commercial corridors. Property Highlights: Prime Location: Situated on Washington Avenue, just steps from Lincoln Road, Ocean Drive, and Collins Avenue. High Foot Traffic: Benefit from constant pedestrian flow fueled by international tourists, nearby hotels, and a dense residential population. Versatile Space: Ideal for retail, boutique showroom, service, or professional office use. Excellent Accessibility: Convenient access to public transportation, municipal parking garages, and major thoroughfares. Surrounded by Demand Drivers: Walkable to world-renowned restaurants, nightlife venues, and shopping destinations. Why Washington Avenue? Washington Avenue is undergoing a dynamic revitalization, with new investment and redevelopment projects enhancing its appeal. The corridor continues to attract trend-setting retailers, hospitality concepts, and creative businesses looking to capture Miami Beach’s international audience. The Opportunity 1345 Washington Avenue presents an exceptional chance to establish a flagship location in the heart of South Beach. Whether catering to the local community or the millions of annual visitors, this property positions your business for long-term success.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Located in the heart of Miami-Beach
- High Daily Foot Traffic
- Premium Signage and Visibility Opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 938 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 938 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
An iconic space in the heart of Miami Beach - This highly visible property offers excellent frontage along one of South Beach’s most traveled corridors, surrounded by top dining, nightlife, retail, and entertainment destinations. Located just blocks from Ocean Drive, Lincoln Road, and major hotels, this site benefits from a built-in customer base of locals and international visitors year-round. Position your business in one of Miami Beach’s most dynamic neighborhoods and capitalize on the energy of Washington Avenue!
- Accès 24 h/24
- Food court
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1337-1345 Washington Ave
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