The Cliff House | 1337-1339 S Vandeventer Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
The Cliff House 1337-1339 S Vandeventer Ave Immeuble residentiel 5 lots 755 247 € (151 049 €/Lot) Saint Louis, MO 63110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautiful, Renovated Historic 5 Unit Building
- In-Unit Laundry and Central HVAC in All Units
- Several Amenities: Shared Lounge, Private Courtyard and Garage Parking
- Solid In-Place Rents w/ Room to Raise to Market
- Updated Systems - Electrical and Plumbing
- Perfect for Midterm Rentals
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Salient Realty Group is pleased to present this incredible opportunity to purchase a 5 unit, fully updated building located in the vibrant Grove Neighborhood and across from Rockwell Brewing. These spacious apartments blend modern updates with classic charm. Each unit features hardwood floors throughout, in-unit washer and dryer, central air, stainless steel appliances, quartz countertops, updated kitchens, built-in bookshelves, and an abundance of natural light from large updated windows. The property offers several amenities: shared lounge overlooking looking a private, walled courtyard and secured parking in the rear garage.
In-place rents are averaging ~$1,371/month with several units currently leased below market but have significant upside. The property has already proven the ability to command higher rents at $1,500/month. This is a low-lift value add opportunity for investors to purchase a stabilized, well-maintained asset with proven rent upside.
In-place rents are averaging ~$1,371/month with several units currently leased below market but have significant upside. The property has already proven the ability to command higher rents at $1,500/month. This is a low-lift value add opportunity for investors to purchase a stabilized, well-maintained asset with proven rent upside.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 755 247 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Prix par lot | 151 049 € | Surface de l’immeuble | 793 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1889/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | B | ||
| Prix | 755 247 € |
| Prix par lot | 151 049 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 793 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1889/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | B |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Puits de lumière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 84 |
| 2+1 | 1 | - | 149 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3992-00-0320-0 | Évaluation totale | 24 263 € |
| Évaluation du terrain | 1 165 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 23 098 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3992-00-0320-0
Évaluation du terrain
1 165 €
Évaluation des aménagements
23 098 €
Évaluation totale
24 263 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 12
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
The Cliff House | 1337-1339 S Vandeventer Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.