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Parachute Plasma 1336 E Dixon Blvd Local commercial 743 m² À vendre Shelby, NC 28152 4 112 568 € (5 533,41 €/m²) Taux de capitalisation 6,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme Absolute Triple Net (NNN) d'une durée de 20 ans
- Croissance du crédit Le bail est soumis à une garantie d'entreprise par Join Parachute.
- Augmentations de loyer intéressantes Le bail comportera des augmentations de loyer de 2 % à compter de la sixième année.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 1336 E Dixon Blvd., Shelby, NC 28001. Le site comprend environ 8 000 pieds carrés d'espace de construction louable sur une parcelle de terrain estimée à 0,84 acre. Ce Parachute Plasma fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 362 091$ et prévoit des augmentations annuelles de 2 % à compter de la sixième année.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
4 112 568 €
Prix par m²
5 533,41 €
Taux de capitalisation
6,87 %
RNE
282 739 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
GB - Affaires générales
Façade
48 m sur Dixon Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26689 | Évaluation des aménagements | 733 916 € |
| Évaluation du terrain | 379 714 € | Évaluation totale | 1 113 631 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26689
Évaluation du terrain
379 714 €
Évaluation des aménagements
733 916 €
Évaluation totale
1 113 631 €
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Parachute Plasma | 1336 E Dixon Blvd
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