13358 Victory Blvd
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13358 Victory Blvd Immeuble residentiel 5 lots 1 005 341 € (201 068 €/Lot) Van Nuys, CA 91401
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Below Market Rents
- Long Term Owner
- Potential to Add ADU
- Great Unit Mix (3-1bd+1ba& 2- 2bd+1ba)
- Individually Water Heaters
- Units have front and rear entrances, hardwood floors & individual water heaters
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRICE REDUCED - 5 units in prime Valley Glen neighborhood. Great unit mix (3 - 1bd+1ba & 2 - 2bd+1ba). Long term owner. Below market rents. Individually metered for gas and electricity. Units have front and rear entrances and individual water heaters. Units have hardwood floors. Great opportunity for a 1st time buyer. Potential to add ADU. Centrally located in the San Fernando Valley - close to shops, restaurants and easy freeway access.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 005 341 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 201 068 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3-1, City of L.A. | ||
| Prix | 1 005 341 € |
| Prix par lot | 201 068 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.11 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, City of L.A. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 171 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 659 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2330-002-016 | Évaluation totale | 699 866 € |
| Évaluation du terrain | 385 752 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 314 114 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2330-002-016
Évaluation du terrain
385 752 €
Évaluation des aménagements
314 114 €
Évaluation totale
699 866 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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