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1335 Valwood Pky Bureau 2 875 m² Inoccupé À vendre Carrollton, TX 75006 3 874 770 € (1 347,76 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Ideal for owner-users or conversion to multi-tenant investment.
- Fully climate-controlled for maximum usability and tenant appeal.
- Equipped with 2 grade-level doors for easy distribution and logistics.
- Immediate access to George Bush Turnpike, LBJ Freeway, and I-35.
- 155 dedicated parking spaces on a 2.61-acre lot.
- 6,335 vehicles per day at Valwood Dr & Hutton Dr intersection.
Résumé analytique
NEW PRICE! We are pleased to offer for sale a well-located 30,946 SF flex property situated on 2.61 acres in a prime location near George Bush Turnpike, Lyndon B. Johnson Freeway, and I-35 Highway. The property is currently owner-occupied but can be easily reconfigured into multiple leaseable spaces, offering strong upside potential for both investors and owner-users.
Originally built in 1981, the building is 100% HVAC with two grade-level doors and generous parking, featuring 155 spaces. The property benefits from excellent visibility and accessibility, with a traffic count of approximately 6,335 vehicles per day at the intersection of Valwood Drive and Hutton Drive. New Roof is done in October 2025 and majority of the HVAC units replaced and the others serviced.
Offering Price: $4,500,000
This is a rare opportunity to acquire a versatile, well-maintained asset in a high-demand submarket with strong transportation access and redevelopment flexibility.
Originally built in 1981, the building is 100% HVAC with two grade-level doors and generous parking, featuring 155 spaces. The property benefits from excellent visibility and accessibility, with a traffic count of approximately 6,335 vehicles per day at the intersection of Valwood Drive and Hutton Drive. New Roof is done in October 2025 and majority of the HVAC units replaced and the others serviced.
Offering Price: $4,500,000
This is a rare opportunity to acquire a versatile, well-maintained asset in a high-demand submarket with strong transportation access and redevelopment flexibility.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 875 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
3 874 770 €
Prix par m²
1 347,76 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 875 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,06 ha
Zonage
LI, Carrolton
Stationnement
155 places (53,91 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Gestion de sociétés et d’entreprises
- -
- -
- -
Clarion Mobile Inc, based in Texas, operates as Clarion Communications LLC - a cloud communications provider established in 2024 through industry consolidation efforts. They specialize in unified communications and managed services for North American SMBs. The company offers cloud voice solutions, contact centers, SIP trunks, and broadband services. Clarion Communications serves as both a service provider and technology platform consolidator in the fragmented UC/MSP market. Their expansive cloud network supports advanced business communication needs.
- Insurance Technologies
- Finance et assurances
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Gestion de sociétés et d’entreprises | - | - | - | ||
| Insurance Technologies | Finance et assurances | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét. – 108A
- 622 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- 1er Ét. – 108B
- 274 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – 108A | 622 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 108B | 274 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 111 | 1 969 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 108A
| Surface |
| 622 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 108B
| Surface |
| 274 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 111
| Surface |
| 1 969 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét. – 111
| Surface | 1 969 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 141085500401R0000 | Évaluation des aménagements | 733 348 € |
| Évaluation du terrain | 1 025 316 € | Évaluation totale | 1 758 663 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
141085500401R0000
Évaluation du terrain
1 025 316 €
Évaluation des aménagements
733 348 €
Évaluation totale
1 758 663 €
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Photos
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Présenté par
Landmark Realty Group
1335 Valwood Pky
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