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1335 S Michigan Ave 279–929 m² | À louer | Chicago, IL 60605
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Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 279 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 325 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 325 m² | 3,40 mètres - 4,06 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
3,000 SF high-end retail /showroom space with 15’ of brand visibility along S. Michigan Avenue • Renovated building with custom storefront & windows • Excellent existing conditions • Current use: clinical health & wellness, physical therapy • Exterior signage available • Located in densely populated South Loop • Walking distance to CTA, Museum Campus, grocery, shopping & entertainment • Favorable DX Zoning
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 929 m² d’espace adjacent.
2e étage
Available for the 1st time - Private 3,500 2nd floor space, with 1,131 SF Main concert/recital hall with seating for 75*. *75 chairs arranged theater style. In addition to concert hall, floor consists of: 1 Office / Green Room 450 SF (Approx) - Overlooking Michigan Ave Engineer / Recording Booth Lounge & Kitchenette 3 Recording Studio Rooms 1 Private Office Private RR's - Men & Women ADA Accessible Custom buildout, high-end finishes Dedicated HVAC & Electricity
- Disposition open space
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 929 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
3e étage
Private 3rd floor penthouse, currently utilize as open-showroom & private office Soaring 13'4 Ceilings, custom wood floors with 2" concrete cork sub-flooring Excellent sound attenuation between floors 2 Private Restrooms, 1 with Washer, Dryer & Shower Private c.imate control - HVAC Separately metered gas/electricity ADA Accessible, Passenger elevator, Fully sprinklered
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 3,40 mètres - 4,06 mètres
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 929 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 1 087 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1902/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 087 m² |
| Année de construction/rénovation | 1902/2021 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1335 S Michigan Ave
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