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1335 Drexel Ave Immeuble residentiel 8 lots 3 833 141 € (479 143 €/Lot) Taux de capitalisation 2,50 % Miami Beach, FL 33139
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent connectivity via MacArthur Causeway and I-395 to Downtown Miami and Miami International Airport.
- Positioned in a resilient tourism hub with strong year-round foot traffic and rental demand.
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire an 8-unit multifamily property in a prime South Beach location. Very large 1 bedrooms/ 1 bath who could be easily converted into 12 units. Just a short walk to Collins Avenue, Espanola Way and Lincoln Rd, only two blocks from the beach. The property is a unique investment opportunity with the potential for hotel use or short-term rentals and offering exceptional flexibility for investors. Strong upside potential with the possibility to operate as a hotel or obtain a short-term rental license, making this a compelling income-producing opportunity.
Current Income is as follows:
$2,000
$1,800
$1,650
$1,850
$1,850
$1,675
$1,650
$1,600
_____________
$14,075 X 12 =$168,900.00 yearly Income
Projected Income (with 12 units after renovation + Hotel zoning)
$140 / night X 30 = $4,200/ mo X 12 = $50,400 / month x 12 = $604,800 /year - 30% =$423,360/year with 70% occupancy per unit or rent long term
Bring your offer! Seller is ready to negotiate!
Current Income is as follows:
$2,000
$1,800
$1,650
$1,850
$1,850
$1,675
$1,650
$1,600
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$14,075 X 12 =$168,900.00 yearly Income
Projected Income (with 12 units after renovation + Hotel zoning)
$140 / night X 30 = $4,200/ mo X 12 = $50,400 / month x 12 = $604,800 /year - 30% =$423,360/year with 70% occupancy per unit or rent long term
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 833 141 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 479 143 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 2,50 % | Surface de l’immeuble | 448 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 80% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1939/1974 |
| Zonage | CD-2, Miami Beach - 6400/COMMERCIAL - CENTRAL Allows for a multitude of commercial uses including apartment, hotel and additional uses. | ||
| Prix | 3 833 141 € |
| Prix par lot | 479 143 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,50 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 448 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1939/1974 |
| Zonage | CD-2, Miami Beach - 6400/COMMERCIAL - CENTRAL Allows for a multitude of commercial uses including apartment, hotel and additional uses. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 46 - 56 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-3234-011-0070 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 172 553 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-3234-011-0070
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 172 553 €
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1335 Drexel Ave
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