1335 Dr. Martin Luther King Jr St N Immeuble residentiel 6 lots 1 152 065 € (192 011 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Saint Petersburg, FL 33701

Cette exceptionnelle propriété à usage mixte de 6 unités située dans le très convoité code postal 33701 du centre-ville de Saint-Pétersbourg offre une combinaison rare de résilience, d'emplacement et de potentiel de revenus. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas du parc Crescent Lake, à seulement 1,6 km de Central Avenue et à quelques pas du Tropicana Field, cet établissement est parfaitement placé pour tirer parti de la croissance dynamique de la ville. Élevé à plus de 40 pieds au-dessus du niveau de la mer, il n'a subi aucun dommage intérieur causé par un ouragan et est classé CRT-1, ce qui permet une utilisation résidentielle et commerciale flexible. Le propriétaire l'a récemment exploité en tant que location à moyen terme, permettant des séjours de 1 à 2 mois. La propriété dispose d'un garage indépendant pour 2 voitures avec compteurs séparés, offrant la possibilité d'étendre la surface utilisable ou de générer des revenus supplémentaires. Un studio au troisième étage qui offre une vue imprenable sur les toits de St. Pete et peut être facilement converti en un véritable appartement d'une chambre et d'une salle de bain pour une valeur ajoutée supplémentaire. Un nouveau toit a été installé en 2021 et le bâtiment utilise actuellement le chauffage central, avec la possibilité d'être transformé en un système de pompe à chaleur efficace pour la climatisation centrale. De plus, un gestionnaire immobilier habitant à côté est prêt à rester à bord pour une continuité opérationnelle fluide. Sur le plan financier, la propriété a fait ses preuves, avec un chiffre d'affaires de plus de 125 000 dollars l'an dernier, et des dossiers financiers détaillés sont disponibles sur demande. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans un emplacement très prisé du centre-ville.