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Single-Tenant | 8.4% Cap Rate | 13-Year Lease 1335 Citizens Pky Bureau 1 354 m² À vendre Morrow, GA 30260 5 563 997 € (4 107,99 €/m²) Taux de capitalisation 8,46 %

1335 Citizens Pky, Morrow, GA 30260

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Résumé analytique

Opportunity to acquire a renovated, long term state government leased facility in Morrow, a popular Atlanta submarket. The lease is fully guaranteed by the AAA credit of the State of Georgia.

The facility was renovated in 2024 for the Georgia Department of Community Supervision (DCS). Extensive remodeling plus capital improvements including HVAC, parking lot and a new roof were completed to suit the tenant.

DCS is an essential service facility managing community supervision through a network of 55 field offices across the state. The property is well located in the main commercial and retail area of Morrow. Morrow is a popular bedroom community in the Atlanta area MSA.

Pièces jointes

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 354 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
5 563 997 €
Prix par m²
4 107,99 €
Taux de capitalisation
8,46 %
RNE
470 984 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 354 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
HI - Allows industrial, office, and government office
Stationnement
70 places (51,68 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Georgia Department of Community Supervision
  • Administration publique
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Georgia Department of Community Supervision Administration publique 99,999 SF - Jan 0000

Liens

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 12-0081C-00A-013 Évaluation des aménagements 411 473 €
Évaluation du terrain 23 763 € Évaluation totale 435 236 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
12-0081C-00A-013
Évaluation du terrain
23 763 €
Évaluation des aménagements
411 473 €
Évaluation totale
435 236 €
(404) 876-1640 x175

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40352801

  • Date de mise sur le marché: 30/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1335 Citizens Pky, Morrow, GA 30260

Ce Bureau situé à 1335 Citizens Pky, Morrow, GA 30260 est actuellement disponible à la vente. Contactez Bull Realty Inc. pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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Single-Tenant | 8.4% Cap Rate | 13-Year Lease | 1335 Citizens Pky
(404) 876-1640 x 175

Single-Tenant | 8.4% Cap Rate | 13-Year Lease | 1335 Citizens Pky

Austin Bull
(404) 876-1640 x175

Michael Bull
(404) 876-1640 x101

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