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Action Behavior Center - Austin, TX 13341 W Highway 290 Bureau 832 m² À vendre Austin, TX 78737 4 741 987 € (5 701,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Lease: Corporate lease to Action Behavioral Centers with 6 years remaining on the term and 2, 5-year options to renew.
- Double Net (NN) Lease Structure: The tenant is responsible for all taxes, insurance, and common area maintenance, including condo owner fees.
- Affluent Market: The average household income is $192,601 within 3 miles of the site, over 230% of the national average.
- Rent Increases: Hedge against inflation with 3% annual rent escalations throughout the term.
- Exceptionally High Growth Area in Austin MSA: 6.9% annual population growth (2020-2024) with a forecast of 6.4% (2024-2029).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 8,952 SF Action Behavioral Center located at 13341 Hwy 290 in Austin, TX. The property is leased to Action Behavioral Centers under a 7-year corporate lease, with 6 years remaining and two 5-year renewal options. The lease features 3% annual rent escalations, providing a built-in hedge against inflation and a secure, long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group, Austin, LLC - Lic. #9004706BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group, Austin, LLC - Lic. #9004706BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
832 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 741 987 €
Prix par m²
5 701,78 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
296 374 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
832 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
2,76 ha
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R175366 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 141 140 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R175366
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 141 140 €
CONTACTS
-
Burt Dement -
Ethan Offenbecher -
Zuhare Rizvon -
Baker Baine -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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1 sur 1
Présenté par
Action Behavior Center - Austin, TX | 13341 W Highway 290
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