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MTNL | Asheboro, NC | NNN 1334 E Dixie Dr Local commercial 877 m² 100 % Loué À vendre Asheboro, NC 27203 4 734 331 € (5 397,15 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- NEW 15-YEAR CHASE LEASE | INVESTMENT-GRADE CREDIT ANCHOR
- BELOW-MARKET IN-PLACE RENTS | RENEWAL PROBABILITY & UPSIDE
- 100% LEASED TO NATIONAL TENANCY | DIVERSIFIED INCOME STREAM
Résumé analytique
- AT&T and Mattress Warehouse are both operating below current market rental rates, creating a compelling incentive for long-term tenancy while providing investors with meaningful mark-to-market upside upon future lease rollover.
**NEW 15-YEAR CHASE LEASE | INVESTMENT-GRADE CREDIT ANCHOR**
- Chase The property is anchored by a newly executed 15-year lease with Chase Bank, providing long-term income stability backed by JPMorgan Chase (NYSE: JPM), the largest bank in the United States with approximately $4.3 trillion in assets and investment-grade credit ratings.
**100% LEASED TO NATIONAL TENANCY | DIVERSIFIED INCOME STREAM**
- The center is fully leased to Chase Bank, AT&T, and Mattress Warehouse, providing diversified cash flow from nationally recognized operators across the banking, telecommunications, and home furnishings sectors.
**RECENTLY RENOVATED ASSET | LIMITED LANDLORD RESPONSIBILITIES**
- Following a comprehensive 2026 renovation, the property offers investors a well-maintained asset with limited landlord responsibilities for roof and structure, reducing management intensity and near-term capital expenditure requirements.
**1.7 MILLION SF RETAIL CORRIDOR | DOMINANT TRADE AREA POSITIONING**
- The property is strategically located within Asheboro's primary retail corridor, surrounded by approximately 1.7 million square feet of retail and numerous national retailers including Walmart, Lowe's, Aldi, Ross, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Marshalls, and Planet Fitness.
**TOP-PERFORMING NATIONAL RETAILERS IN TRADE AREA**
- The surrounding retail corridor is home to several top-performing locations nationwide per Placer.ai, including Chick-fil-A (Top 1%), Harbor Freight (Top 11%), Mattress Warehouse (Top 17%), and Aldi (Top 23%), validating the strength of the underlying real estate and consumer demand within the trade area.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Information
- 223 m²
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- Août 2027
Le monde est en train de se transformer rapidement en raison de la disponibilité croissante et généralisée de la connectivité. AT&T est à la pointe avec sa 5G rapide, fiable et sécurisée à l'échelle nationale, associée à son service Internet domestique par fibre optique multigigabit en pleine croissance. Bien qu'ils dépendent aujourd'hui de la connectivité haut débit, ils pensent que ce n'est que le début. L'entreprise renforce son réseau pour tout mettre en œuvre, qu'il s'agisse de maisons et de villes plus intelligentes, de soins de santé à distance de haute qualité, de réalité augmentée et virtuelle ou de nouveaux outils sophistiqués de collaboration sur le lieu de travail. Fournir ces connexions est inscrit dans l'ADN d'AT&T. Depuis le téléphone d'Alexander Graham Bell il y a de nombreuses années, l'entreprise est un leader dans la mise en relation des personnes et des entreprises. Ils pensent disposer des ressources, de la concentration, de l'expertise et des personnes nécessaires pour devenir le meilleur fournisseur de connectivité grâce à la 5G et à la fibre.
- Chase Bank
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- 283 m²
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- Déc. 2041
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- Enseigne
- 372 m²
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- Mars 2029
Au service de ses clients depuis plus de 30 ans, la mission de Mattress Warehouse est simple : améliorer des vies grâce à un sommeil de qualité. Pour ce faire, ils suivent un processus d'achat détendu et éducatif, soutenu par l'utilisation de la technologie et de professionnels du sommeil bien formés. Leurs clients peuvent être assurés qu'ils achètent des produits de la meilleure qualité au meilleur prix possible.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Information | 223 m² | - | Août 2027 | ||
| Chase Bank | - | 283 m² | - | Déc. 2041 | ||
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Enseigne | 372 m² | - | Mars 2029 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7760-69-2706 | Évaluation des aménagements | 735 105 € |
| Évaluation du terrain | 832 742 € | Évaluation totale | 1 567 847 € |
Taxes foncières
Contacts
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David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
MTNL | Asheboro, NC | NNN | 1334 E Dixie Dr
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