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1334-1336 Yosemite Dr Immeuble residentiel 2 lots 1 005 325 € (502 662 €/Lot) Taux de capitalisation 10,66 % Los Angeles, CA 90041

1334-1336 Yosemite Dr, Los Angeles, CA 90041

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Two Homes on One Lot in Prime Eagle Rock Location. Rare opportunity in the heart of Eagle Rock! This property features two separate homes on one lot, offering flexible options for owner-users, multi-generational living, or rental income. Plans for two additional ADUs have been drafted and submitted to LADBS, providing a head start for those looking to expand and maximize the property's value and income potential. Property is currently in REAP with city liens and is available to ALL- CASH or Hardmoney Loan. Seller may consider seller carry. Ideal for investors, developers, or homeowners seeking a property with both current income and future upside. Located on a tree-lined street close to Eagle Rock's vibrant shops, dining, and NELA favorites. Endless possibilities - live in one, rent the other, or develop into a four-unit income property in one of Los Angeles's most desirable neighborhoods. Front unit is subject to interior inspection. The back house can be shown with the lockbox. Please send your business card to 323-823-4023 to receive the code. **Property is currently in REAP with city liens and is available to all-cash or Hardmoney Loan. Seller may consider seller carry. The front tenant could be negotiated to be relocated.** All offers are to be submitted to Maria@MultiFamilyRealtor.com and team.sarmiento.info@gmail.com. RIPA, with proof of funds ALL IN ONE PDF. Check under docs for the setup sheet or contact team.sarmiento.info@gmail.com to obtain a copy. Call/Text 833-832-6770 Ext 0 for any questions. Link to REAP Documents: https://drive.google.com/drive/folders/1Cb0GquXncTGvTHnbEdJNzqY0OLq-Xzfm?usp=sharing

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 005 325 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 502 662 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 10,66 % Surface du lot 0,07 ha
Multiplicateur du loyer brut 8.06 Surface de l’immeuble 236 m²
Nb de lots 2 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1920
Prix 1 005 325 €
Prix par lot 502 662 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 10,66 %
Multiplicateur du loyer brut 8.06
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 236 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1920

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+2 1 4 004 € 130
2+1.5 1 2 982 € 106
1+1 1 1 704 € 56
1+1 1 1 704 € 56
1 1
(833) 832-6770 x0

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  • ID de l’annonce: 38479448

  • Date de mise sur le marché: 17/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1334-1336 Yosemite Dr, Los Angeles, CA 90041

Ce Eagle Rock Immeuble residentiel situé à 1334-1336 Yosemite Dr, Los Angeles, CA 90041 est actuellement disponible. Contactez Keller Williams Realty pour plus d’informations.

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1334-1336 Yosemite Dr
(833) 832-6770 x 0

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