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13336 Ventura Blvd Local commercial | 108 m² | À louer | Sherman Oaks, CA 91423
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Informations principales
- Rare freestanding building on Ventura Boulevard
- Approximately 1,160 SF building on an 8,000 SF lot
- Multiple points of ingress and egress
- Prominent corner location with excellent visibility
- Expansive outdoor area with parking or patio potential
- Heavy Daytime Traffic & Easy access to the 101 and 405 freeways
Disponibilité de l’espace (1)
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- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 108 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 108 m² | Surface commerciale utile | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 108 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 m² |
À propos du bien
Specialized Realty, Inc. is pleased to present an exclusive opportunity to lease 13336 Ventura Boulevard, a rare freestanding property ideally located in the heart of Sherman Oaks. Positioned near the signalized intersection of Fulton Avenue and Ventura Boulevard, the property benefits from excellent street visibility, prominent frontage, and strong traffic counts along one of the San Fernando Valley’s most established commercial corridors. Situated on an approximately 8,000-square-foot corner lot, this C2-zoned property features a versatile, single-story building of approximately 1,160 square feet. The existing layout includes a reception area, private office, a restroom, kitchenette, lounge area, central HVAC, and additional functional workspace. The property also offers multiple points of ingress and egress, along with a substantial outdoor area that may accommodate parking, patio space, outdoor operations, or other business-specific needs, subject to applicable governmental approvals. With convenient access to both the 101 and 405 freeways, this centrally located property is well suited for a variety of retail, office, professional service, showroom, and other commercial uses. Prospective tenants are responsible for independently verifying zoning, permitted use, parking requirements, licensing, permits, and all other applicable requirements with the City of Los Angeles and any relevant governmental agencies.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Artak Dovlatyan -
Vartan Tashchyan -
Albert Karchikian -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
13336 Ventura Blvd
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