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Cranbrook Plaza Retail Center 13331 Kuykendahl Rd Espace disponible | 144–477 m² | Local commercial | Houston, TX 77090
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Cranbrook Plaza offers flexible, 1,550- to 1,955-square-foot suites ideal for retail, salon, fitness, dining, and service concepts in North Houston.
- Prominent corner positioning along Kuykendahl Road delivers daily visibility to more than 23,000 passing vehicles, enhancing branding opportunities.
- Diverse co-tenant mix across retail, salon, childcare, restaurant, and medical fields generates steady cross-shopping opportunities.
- Fully built-out dance studio suite with high-quality flooring available December 2026 - a turnkey option for fitness, performance, or lifestyle users.
- Convenient ingress/egress points on two sides and abundant on-site surface parking enhance accessibility for customers and employees.
- Strong 3-mile demographics, with 134,000+ residents, 37,800+ daytime workers, and more than $1.1 billion in annual consumer spending.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 151 m² | 3 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 25 186 € /an 2 099 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 182 m² | Négociable | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 30 301 € /an 2 525 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 124 | 144 m² | Négociable | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 24 024 € /an 2 002 € /mois | Triple net (NNN) |
13331 Kuykendahl Rd - 1er étage – Bureau 107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
13331 Kuykendahl Rd - 1er étage – Bureau 120
Studio space available in excellent condition with two restrooms. Currently operating as an exotic dance studio, the landlord has invested significantly in high-quality flooring The suite is ideal for a dance studio, fitness studio, performance space, or similar business seeking a running start.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
13331 Kuykendahl Rd - 1er étage – Bureau 124
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Occupants à Cranbrook Plaza Retail Center
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Spec's Liquor
- Alcool
- -
- -
- 195
- Local
Spec's, l'emblématique chaîne de magasins texane, a vu le jour en 1962 lorsque Carroll B. « Spec » Jackson et sa femme Carolynn ont ouvert leur premier magasin à Houston. Le nom de la boutique provient du surnom de « Spec » Jackson, qui faisait référence à ses lunettes. Spec's Wines, Spirits, and Finer Foods est véritablement devenue une expérience de magasinage de destination et une institution texane de confiance. Elle a parcouru un long chemin depuis ses modestes débuts en 1962, et son héritage continue de perdurer car, comme tout le monde au Texas le sait, chez Spec's, The Fun Starts Here !
- Cranbrook Early Learning Center
- Garderie
- -
- 06/1996
- 1
- Local
Cranbrook Learning Connection is a Houston-based child care and early education provider with a licensed center serving infants, toddlers, preschool children, and school-age children. The company also operates as a private school for prekindergarten and kindergarten, with support for children who have learning differences. Its Texas child care presence traces back to the early 1990s, and the business continues to serve families through center-based care and early learning programs.
- Cranbrook Academy
- Services éducatifs
- -
- -
- -
- -
- Taste of The Caribbean
- Restaurant
- -
- 05/2016
- 1
- Local
Taste of The Caribbean offers authentic Caribbean cuisine shaped by traditional recipes from Trinidad and Tobago and neighboring island influences. The company serves buffet meals, takeout, and catering for events such as weddings and corporate gatherings, giving the business a presence in both dine-in and event service. An online shop extends the brand beyond the restaurant with Caribbean pantry items and seasonings, including jerk seasoning, green seasoning, cayenne pepper, coconut milk powder, and mauby concentrate. The overall business centers on Caribbean food service and specialty products, with a menu and product line built around familiar island flavors and home-style preparations.
- Clinica Hispana Cruz 2
- Santé
- -
- 10/2024
- 1
- Local
Clinica Hispana Cruz 2 operates as an outpatient medical clinic focused on accessible family care for the Hispanic community. By at least 2024, the business was publishing material on preventive health and routine testing, and the clinic provides care for blood pressure, cholesterol, triglycerides, thyroid issues, immigration exams, gynecology, urology, and sexually transmitted infections. The clinic also offers chronic disease support for conditions such as diabetes and arthritis, along with minor procedures including wound suturing, ear washing, and toenail removal. The overall service mix shows a general medical practice centered on primary care, prevention, and selected specialty services.
- YEAT UP Organization
- Autres services
- -
- 06/2024
- 1
- Local
YEAT UP Organization is a private nonprofit initiative focused on youth support through food access and enrichment programming. The organization offers a food program and seasonal classes that combine nutritious meals with homework assistance, academic tutoring, creative activities, and hands-on learning. Program offerings include STEM activities, cooking classes, and other youth enrichment services for children and teens facing food insecurity or limited academic resources. The organization began as a community-based nonprofit effort in Houston and has built its work around youth development, nourishment, and educational support.
- Beauty Queen
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- B.O.S.S Barber & Beauty
- -
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Spec's Liquor | Alcool | - | - | 195 | Local |
| Cranbrook Early Learning Center | Garderie | - | 06/1996 | 1 | Local |
| Cranbrook Academy | Services éducatifs | - | - | - | - |
| Taste of The Caribbean | Restaurant | - | 05/2016 | 1 | Local |
| Clinica Hispana Cruz 2 | Santé | - | 10/2024 | 1 | Local |
| YEAT UP Organization | Autres services | - | 06/2024 | 1 | Local |
| Beauty Queen | Enseigne | - | - | - | - |
| B.O.S.S Barber & Beauty | - | - | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 477 m² | Façade | 115,52 m le Kuykendahl Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 061 m² |
| Stationnement | 175 places | Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 477 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 175 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 115,52 m le Kuykendahl Rd |
| Surface commerciale utile | 2 061 m² |
| Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Année de construction | 1985 |
À propos du bien
Two second-generation retail bays (1,550-1,625 SF) at Cranbrook Plaza are ready for a nail salon, tutoring or learning center, quick-service restaurant, insurance or tax office, medical satellite, or similar service business - move-in-ready at $18.00/SF NNN with estimated NNN charges of approximately $5-6/SF. A fully built-out dance-studio suite with high-quality flooring becomes available December 2026 - a turnkey option for fitness, performance, or lifestyle users. Your customers are already here: more than 134,000 residents and a 37,800-strong daytime workforce within 3 miles generate over $1.1 billion in annual consumer spending. Share a parking field with Spec's Liquor, Beauty Queen, a Caribbean restaurant, B.O.S.S Barber & Beauty, and two children's academies - steady family and commuter traffic built in from day one. Positioned at a hard corner on Kuykendahl Road with exposure to more than 23,000 vehicles per day, the center sits minutes from Interstate 45 and about 15 minutes from George Bush Intercontinental Airport. Pylon and storefront signage, multiple access points, and ample on-site parking round out the offering. Only two bays remain in the main building - ask about tenant-improvement options and schedule a walkthrough.
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier FM1960/I-45
Cette partie de Houston a bénéficié d'un intérêt significatif de la part des promoteurs ces dernières années, profitant de la forte croissance de la population au cours de la dernière décennie. Depuis 2010, 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite en dehors des limites de la ville de Houston, dont une grande partie dans cette zone immédiate.
Une vague de propriétés multifamiliales est récemment arrivée dans le quartier, ainsi qu'un développement important de maisons individuelles, fournissant aux détaillants une base croissante de consommateurs. Parmi les plus grandes enseignes du quartier figurent Home Depot, Burlington et le supermarché Sun's Club. La zone bénéficie d'un accès à plusieurs routes nationales majeures, y compris l'Interstate 45 et le Beltway 8, et se trouve à une distance raisonnable des principaux centres d'emploi de Houston tels que The Woodlands (au nord) et le centre-ville (au sud).
Cette zone continuera à bénéficier de la croissance du développement résidentiel, alimentée en partie par les ménages locaux à la recherche de logements plus abordables que ceux des zones plus urbaines de Houston.
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Taste of The Caribbean | Caribéen | €€ | 2 min. à pied |
| Chitalian Pizzeria | - | - | 2 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 13 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Cranbrook Learning Connection | Garderie | 2 min. à pied |
| Awesome Cycles | Autres services | 2 min. à pied |
| Spec's | Alcool | 1 min. à pied |
| Valero | Station-service | 6 min. à pied |
| The Beauty Supply Store | Parapharmacie | 7 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 min. à pied |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 11 min. à pied |
| Brite Dental Center | Médecin/Dentiste | 13 min. à pied |
| Airtex Nail Salon | Onglerie | 13 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 14 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
109 chambres
3 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
121 chambres
5 min en voiture
|
| Best Western Plus |
50 chambres
4 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
104 chambres
5 min en voiture
|
| InTown Suites |
135 chambres
5 min en voiture
|
| Candlewood Suites |
106 chambres
8 min en voiture
|
| Comfort Inn |
71 chambres
10 min en voiture
|
| Hilton |
480 chambres
9 min en voiture
|
| Baymont |
81 chambres
10 min en voiture
|
| Sonesta Hotel |
335 chambres
10 min en voiture
|
Présenté par
Lakewood Cypress Holdings
Cranbrook Plaza Retail Center | 13331 Kuykendahl Rd
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