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Cranbrook Plaza Retail Center 13331 Kuykendahl Rd Espace disponible | 144–477 m² | Local commercial | Houston, TX 77090
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Informations principales
- Cranbrook Plaza offers flexible, 1,550- to 1,955-square-foot suites ideal for retail, salon, fitness, dining, and service concepts in North Houston.
- Prominent corner positioning along Kuykendahl Road delivers daily visibility to more than 23,000 passing vehicles, enhancing branding opportunities.
- Diverse co-tenant mix across retail, salon, childcare, restaurant, and medical fields generates steady cross-shopping opportunities.
- Turnkey dance studio available for immediate occupancy, reducing startup time and build-out costs for fitness, lifestyle, or performing arts users.
- Convenient ingress/egress points on two sides and abundant on-site surface parking enhance accessibility for customers and employees.
- Strong 3-mile demographics, with 134,000+ residents, 37,800+ daytime workers, and more than $1.1 billion in annual consumer spending.
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 151 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 182 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 124 | 144 m² | Négociable | 219,09 € /m²/an 18,26 € /m²/mois 31 550 € /an 2 629 € /mois | Triple net (NNN) |
13331 Kuykendahl Rd - 1er étage – Bureau 107
13331 Kuykendahl Rd - 1er étage – Bureau 120
Studio space available in excellent condition with two restrooms. Currently operating as an exotic dance studio, the landlord has invested significantly in high-quality flooring The suite is ideal for a dance studio, fitness studio, performance space, or similar business seeking a running start.
13331 Kuykendahl Rd - 1er étage – Bureau 124
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Occupants à Cranbrook Plaza Retail Center
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Division 1 Sports Bar
- Enseigne
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- Spec's Liquor
- Alcool
- -
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- 193
- Local
Spec's, l'emblématique chaîne de magasins texane, a vu le jour en 1962 lorsque Carroll B. « Spec » Jackson et sa femme Carolynn ont ouvert leur premier magasin à Houston. Le nom de la boutique provient du surnom de « Spec » Jackson, qui faisait référence à ses lunettes. Spec's Wines, Spirits, and Finer Foods est véritablement devenue une expérience de magasinage de destination et une institution texane de confiance. Elle a parcouru un long chemin depuis ses modestes débuts en 1962, et son héritage continue de perdurer car, comme tout le monde au Texas le sait, chez Spec's, The Fun Starts Here !
- House Of Gumbo
- Restaurant
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- -
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- Local
- Cranbrook Early Learning Center
- Garderie
- -
- 06/1996
- 1
- Local
Cranbrook Learning Connection is a Houston-based child care and early education provider with a licensed center serving infants, toddlers, preschool children, and school-age children. The company also operates as a private school for prekindergarten and kindergarten, with support for children who have learning differences. Its Texas child care presence traces back to the early 1990s, and the business continues to serve families through center-based care and early learning programs.
- Cranbrook Academy
- Services éducatifs
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- -
- Advent Providers, LLC
- Santé
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- Local
- Taste of The Caribbean
- Restaurant
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- 05/2016
- 1
- Local
Taste of The Caribbean offers authentic Caribbean cuisine shaped by traditional recipes from Trinidad and Tobago and neighboring island influences. The company serves buffet meals, takeout, and catering for events such as weddings and corporate gatherings, giving the business a presence in both dine-in and event service. An online shop extends the brand beyond the restaurant with Caribbean pantry items and seasonings, including jerk seasoning, green seasoning, cayenne pepper, coconut milk powder, and mauby concentrate. The overall business centers on Caribbean food service and specialty products, with a menu and product line built around familiar island flavors and home-style preparations.
- Awesome Cycles
- Autres services
- -
- -
- 1
- Local
- Haute Fashion
- Parapharmacie
- -
- -
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- Local
- Hair Tapp Styling Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- -
- -
- Local
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Division 1 Sports Bar | Enseigne | - | - | - | - |
| Spec's Liquor | Alcool | - | - | 193 | Local |
| House Of Gumbo | Restaurant | - | - | - | Local |
| Cranbrook Early Learning Center | Garderie | - | 06/1996 | 1 | Local |
| Cranbrook Academy | Services éducatifs | - | - | - | - |
| Advent Providers, LLC | Santé | - | - | - | Local |
| Taste of The Caribbean | Restaurant | - | 05/2016 | 1 | Local |
| Awesome Cycles | Autres services | - | - | 1 | Local |
| Haute Fashion | Parapharmacie | - | - | - | Local |
| Hair Tapp Styling Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | - | - | - | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 477 m² | Façade | 115,52 m le Kuykendahl Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 061 m² |
| Stationnement | 175 places | Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 477 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 175 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 115,52 m le Kuykendahl Rd |
| Surface commerciale utile | 2 061 m² |
| Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Année de construction | 1985 |
À propos du bien
Cranbrook Plaza invites businesses to claim flexible, move-in ready space within a performing retail center in North Houston, located at 13331 Kuykendahl Road. With space options ranging from 1,550 to 1,955 square feet, this presents the perfect opportunity for storefront retailers, salons, dance/fitness studios, food and beverage concepts, and other service-based businesses seeking accessibility and brand exposure in an affluent trade area. Tenants at Cranbrook Plaza will join a valuable mix of co-tenants across retail, salon, childcare, restaurants, and medical industries, creating diverse cross-traffic opportunities. One of the available spaces is fully built out as a dance studio, with significant investment made in high-quality flooring for the suite. This offers a turnkey option for dance or fitness studios, performance space, or similar lifestyle applications. Businesses at the property further benefit from highly visible signage, multiple access points, and ample on-site parking for staff and clients. Situated with a prominent corner location along Kuykendahl Road, businesses at Cranbrook Plaza enjoy unmatched brand exposure to over 23,000 passing vehicles each day. This well-connected location is just minutes from Interstate 45, and only 15 minutes from George Bush Intercontinental Airport, providing steady streams of both local and commuter traffic. The location’s appeal is further elevated by many affluent residential neighborhoods, traffic-driving retail centers, and large commercial developments in the surrounding area. Retail tenants can enjoy strong support thanks to favorable demographics in North Houston within 3 miles of Cranbrook Plaza. The area’s population has rapidly grown to sit at over 134,000 residents, with a daytime workforce of more than 37,800. Strong earners in the area create plentiful demand for retail and service businesses, generating more than $1.1 billion in annual consumer spending. Don’t miss this opportunity to gain a prime location in a competitive North Houston submarket with the adaptable, turnkey retail suites available at Cranbrook Plaza. Reach out to Johana Motino with Lakewood Cypress Holdings today and schedule a tour.
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier FM1960/I-45
Cette partie de Houston a bénéficié d'un intérêt significatif de la part des promoteurs ces dernières années, profitant de la forte croissance de la population au cours de la dernière décennie. Depuis 2010, 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite en dehors des limites de la ville de Houston, dont une grande partie dans cette zone immédiate.
Une vague de propriétés multifamiliales est récemment arrivée dans le quartier, ainsi qu'un développement important de maisons individuelles, fournissant aux détaillants une base croissante de consommateurs. Parmi les plus grandes enseignes du quartier figurent Home Depot, Burlington et le supermarché Sun's Club. La zone bénéficie d'un accès à plusieurs routes nationales majeures, y compris l'Interstate 45 et le Beltway 8, et se trouve à une distance raisonnable des principaux centres d'emploi de Houston tels que The Woodlands (au nord) et le centre-ville (au sud).
Cette zone continuera à bénéficier de la croissance du développement résidentiel, alimentée en partie par les ménages locaux à la recherche de logements plus abordables que ceux des zones plus urbaines de Houston.
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Taste of The Caribbean | Caribéen | €€ | 2 min. à pied |
| Chitalian Pizzeria | - | - | 2 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 13 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Cranbrook Learning Connection | Garderie | 2 min. à pied |
| Awesome Cycles | Autres services | 2 min. à pied |
| Spec's | Alcool | 1 min. à pied |
| Valero | Station-service | 6 min. à pied |
| The Beauty Supply Store | Parapharmacie | 7 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 min. à pied |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 11 min. à pied |
| Brite Dental Center | Médecin/Dentiste | 13 min. à pied |
| Airtex Nail Salon | Onglerie | 13 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 14 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
109 chambres
3 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
121 chambres
5 min en voiture
|
| Best Western Plus |
50 chambres
4 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
104 chambres
5 min en voiture
|
| InTown Suites |
135 chambres
5 min en voiture
|
| Candlewood Suites |
106 chambres
8 min en voiture
|
| Comfort Inn |
71 chambres
10 min en voiture
|
| Hilton |
480 chambres
9 min en voiture
|
| Baymont |
81 chambres
10 min en voiture
|
| Sonesta Hotel |
335 chambres
10 min en voiture
|
Présenté par
Lakewood Cypress Holdings
Cranbrook Plaza Retail Center | 13331 Kuykendahl Rd
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