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Congress Heights Metro Station Development 1333 Alabama Ave SE Lot | Terrain commercial | 0,46 ha | À vendre | 8 628 700 € | Washington, DC 20032

1333 Alabama Ave SE, Washington, DC 20032

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Informations principales sur l'investissement

  • Conveys with an Approved Planned Unit Development | Limited Entitlement Risks
  • Joint Venture Opportunity | Creative Financing & Partnership Structure Optionality
  • Across from the 183-Acre Redevelopment of St Elizabeths East Campus Adjacent to the Congress Heights Metro Station
  • Ownership Willing to Amend PUD for Other By-Right Use
  • PUD Approved for High Density Zoning | MU-8B
  • 1.5 Million+ SF of Planned, Under Construction, & Recently Delivered Commercial Space within 0.3 Miles

Résumé analytique

Feldman Ruel is pleased to offer for sale 1333 Alabama Avenue SE, a 49,021-square-foot parcel conveying with an approved Planned Unit Development (PUD) to construct a mixed-use office/retail building. The approved PUD consists of 226,695 gross square feet of office space above 9,138 gross square feet of retail. The total gross building area is spread across eight levels with a building height of 90 feet. The subject property abuts the Congress Heights Metro station, and is located directly across from the 183-acre redevelopment of St. Elizabeths East Campus.

Informations sur l’immeuble

Prix 8 628 700 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement Usage proposé
Local commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
Nb de lots 1 Surface totale du lot 0,46 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage MU-8B - Mixed-use developments that permit a broad range of commercial, institutional, and multiple dwelling unit residential.
Prix 8 628 700 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Local commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
Surface totale du lot 0,46 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage MU-8B - Mixed-use developments that permit a broad range of commercial, institutional, and multiple dwelling unit residential.

1 Lot disponible

Lot

Prix 8 628 700 € Surface du lot 0,46 ha
Prix par ha 18 946 691,63 €
Prix 8 628 700 €
Prix par ha 18 946 691,63 €
Surface du lot 0,46 ha

49,021-square-foot parcel conveying with an approved Planned Unit Development (PUD). Lot abuts the Congress Heights Metro Station.

Description

49,021-square-foot parcel conveying with an approved Planned Unit Development (PUD). Lot abuts the Congress Heights Metro Station.

Liens

1 1
1333 Alabama Ave SE, Washington, DC - Vue aérienne vue de carte
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
60/100
Source: Local Logic®
(202) 318-6808

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Contacts

  • ID de l’annonce: 35622008

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1333 Alabama Ave SE, Washington, DC 20032

Ce Congress Heights Terrain situé à 1333 Alabama Ave SE, Washington, DC 20032 est actuellement disponible. Contactez Feldman Ruel pour plus d’informations.

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1333 Alabama Ave SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6
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Aérien
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Photo principale
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Photo de l’immeuble
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Congress Heights Metro Station Development | 1333 Alabama Ave SE
(202) 318-6808 x

Congress Heights Metro Station Development | 1333 Alabama Ave SE

Ryan Smith
(202) 318-6808

Josh Feldman
(202) 318-6800

Ian Ruel
(202) 318-6800

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