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Congress Heights Metro Station Development 1333 Alabama Ave SE Lot | Terrain commercial | 0,46 ha | À vendre | 8 571 400 € | Washington, DC 20032

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Conveys with an Approved Planned Unit Development | Limited Entitlement Risks
Joint Venture Opportunity | Creative Financing & Partnership Structure Optionality
Across from the 183-Acre Redevelopment of St Elizabeths East Campus Adjacent to the Congress Heights Metro Station

Ownership Willing to Amend PUD for Other By-Right Use
PUD Approved for High Density Zoning | MU-8B
1.5 Million+ SF of Planned, Under Construction, & Recently Delivered Commercial Space within 0.3 Miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Feldman Ruel is pleased to offer for sale 1333 Alabama Avenue SE, a 49,021-square-foot parcel conveying with an approved Planned Unit Development (PUD) to construct a mixed-use office/retail building. The approved PUD consists of 226,695 gross square feet of office space above 9,138 gross square feet of retail. The total gross building area is spread across eight levels with a building height of 90 feet. The subject property abuts the Congress Heights Metro station, and is located directly across from the 183-acre redevelopment of St. Elizabeths East Campus.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	8 571 400 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Local commercial Bureau À usage mixte
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,46 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MU-8B - Mixed-use developments that permit a broad range of commercial, institutional, and multiple dwelling unit residential.

Prix	8 571 400 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Bureau À usage mixte
Surface totale du lot	0,46 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MU-8B - Mixed-use developments that permit a broad range of commercial, institutional, and multiple dwelling unit residential.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	8 571 400 €	Surface du lot	0,46 ha
Prix par ha	18 820 874,25 €

Prix	8 571 400 €
Prix par ha	18 820 874,25 €
Surface du lot	0,46 ha

49,021-square-foot parcel conveying with an approved Planned Unit Development (PUD). Lot abuts the Congress Heights Metro Station.

DESCRIPTION

49,021-square-foot parcel conveying with an approved Planned Unit Development (PUD). Lot abuts the Congress Heights Metro Station.

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VUE AÉRIENNE
CARTE

1333 Alabama Ave SE, Washington, DC - VUE AÉRIENNE vue de carte

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(202) 318-6808

CONTACTS

Ryan Smith
Josh Feldman
Ian Ruel
Feldman Ruel

ID de l’annonce: 35622008
Date de mise sur le marché: 24/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1333 Alabama Ave SE, Washington, DC 20032

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