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ALLIANCE TOWER 13320 41st Rd 142–2 078 m² | À louer | Flushing, NY 11355
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stratégiquement situé pour un accès facile et une visibilité élevée
- Design de lobby luxueux avec accès par ascenseur
- Salles de bains équipées d'un système CVC et conformes aux normes ADA dans chaque unité
- Réduction fiscale ICAP sur 15 ans
- Haut plafond avec beaucoup de lumière naturelle
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Welcome to Alliance Tower, an impressive Class A office building located at a prime location in the heart of Flushing, complete with a 15-year ICAP tax abatement and easy access to the 7 train, ensuring a competitive edge and hassle-free commuting. The building's elegant lobby, high ceilings, and expansive windows create a welcoming and spacious atmosphere filled with natural light, leaving a lasting impression on clients and visitors. This 4729 sqft unit (net 3941 sqft) features HVAC systems and two private ADA-compliant bathrooms. With a high visibility storefront, generous 13" ceiling height, and multiple direct street access points, this space offers versatility for a wide range of professionals, including medical practitioners, nonprofit organizations, educational institutions, and community facilities. Whether you're envisioning a healthcare center, adult day care facility, or any other community-oriented venture, Alliance Tower is the ideal choice for those seeking an elevated workspace experience that combines style and functionality.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 3,96 mètres
- Disposition open space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
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Big Terrace 1109 SF
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1A | 515 m² | Négociable | 515,56 € /m²/an 42,96 € /m²/mois 265 348 € /an 22 112 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau 2A | 177 m² | Négociable | 506,18 € /m²/an 42,18 € /m²/mois 89 631 € /an 7 469 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | En attente |
| 2e étage, bureau 2B | 142 m² | Négociable | 468,69 € /m²/an 39,06 € /m²/mois 66 533 € /an 5 544 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | En attente |
| 3e étage, bureau 3B | 161 m² | Négociable | 379,64 € /m²/an 31,64 € /m²/mois 61 228 € /an 5 102 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 4A | 177 m² | Négociable | 384,32 € /m²/an 32,03 € /m²/mois 68 053 € /an 5 671 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 5e étage, bureau 5A | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | En attente |
| 5e étage, bureau 5B | 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 6e étage, bureau 6A | 189 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 7e étage, bureau 7A | 189 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 8e étage, bureau 8A | 189 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | En attente |
1er étage, bureau 1A
| Surface |
| 515 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 515,56 € /m²/an 42,96 € /m²/mois 265 348 € /an 22 112 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 2A
| Surface |
| 177 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 506,18 € /m²/an 42,18 € /m²/mois 89 631 € /an 7 469 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| En attente |
2e étage, bureau 2B
| Surface |
| 142 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 468,69 € /m²/an 39,06 € /m²/mois 66 533 € /an 5 544 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| En attente |
3e étage, bureau 3B
| Surface |
| 161 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 379,64 € /m²/an 31,64 € /m²/mois 61 228 € /an 5 102 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 4A
| Surface |
| 177 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 384,32 € /m²/an 32,03 € /m²/mois 68 053 € /an 5 671 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 5A
| Surface |
| 177 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| En attente |
5e étage, bureau 5B
| Surface |
| 161 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 6A
| Surface |
| 189 m² |
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| Négociable |
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| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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| Bureaux/Médical |
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| Maintenant |
7e étage, bureau 7A
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| 189 m² |
| Durée |
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| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
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| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 8A
| Surface |
| 189 m² |
| Durée |
| Négociable |
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| Bureaux/Médical |
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| Disponible |
| En attente |
1er étage, bureau 1A
| Surface | 515 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 515,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Welcome to Alliance Tower, an impressive Class A office building located at a prime location in the heart of Flushing, complete with a 15-year ICAP tax abatement and easy access to the 7 train, ensuring a competitive edge and hassle-free commuting. The building's elegant lobby, high ceilings, and expansive windows create a welcoming and spacious atmosphere filled with natural light, leaving a lasting impression on clients and visitors. This 4729 sqft unit (net 3941 sqft) features HVAC systems and two private ADA-compliant bathrooms. With a high visibility storefront, generous 13" ceiling height, and multiple direct street access points, this space offers versatility for a wide range of professionals, including medical practitioners, nonprofit organizations, educational institutions, and community facilities. Whether you're envisioning a healthcare center, adult day care facility, or any other community-oriented venture, Alliance Tower is the ideal choice for those seeking an elevated workspace experience that combines style and functionality.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 3,96 mètres
2e étage, bureau 2A
| Surface | 177 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 506,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | En attente |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
2e étage, bureau 2B
| Surface | 142 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 468,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | En attente |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
3e étage, bureau 3B
| Surface | 161 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 379,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
4e étage, bureau 4A
| Surface | 177 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 384,32 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
5e étage, bureau 5A
| Surface | 177 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | En attente |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
5e étage, bureau 5B
| Surface | 161 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
6e étage, bureau 6A
| Surface | 189 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Big Terrace 1109 SF
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
7e étage, bureau 7A
| Surface | 189 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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8e étage, bureau 8A
| Surface | 189 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | En attente |
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APERÇU DU BIEN
Développez votre activité à l'Alliance Tower, un immeuble de bureaux de classe A de huit étages récemment construit, situé dans le cœur animé de Flushing, avec un abattement fiscal ICAP sur 15 ans. Ce 1 convient à un large éventail de professionnels, y compris les médecins, les organisations à but non lucratif, les établissements d'enseignement et les installations communautaires. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes du train 7, ce qui facilite les déplacements. Le bâtiment se distingue par son hall d'entrée élégant, ses ascenseurs accessibles à tous les étages, ses hauts plafonds créant un environnement spacieux et aéré, et ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle dans les espaces de travail. Privilégiant votre confort et votre commodité, chaque unité est équipée de systèmes CVC et de salles de bains privées conformes à l'ADA, garantissant une expérience haut de gamme aux clients, aux visiteurs et aux employés. Alliance Tower est le choix idéal pour les entreprises qui recherchent une expérience d'espace de travail exceptionnelle.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Lumière naturelle
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