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Crunch Fitness 1332 S Pleasantburg Dr Local commercial 3 531 m² À vendre Greenville, SC 29605 5 375 829 € (1 522,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,55 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 16 Years Remaining | Scheduled Rental Increases |Well-Known and Established Fitness Center
- Signalized, Hard-Corner Intersection | Bank of America ATM | Interstate 85 (118,000 VPD) | Excellent Visibility & Access
- Strong Demographics in The Immediate Trade Area
- NNN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, recently remodeled, freestanding Crunch Fitness investment property located in Greenville, South Carolina (Spartanburg MSA). Crunch Fitness, who currently occupies the building as a subtenant, has a lease expiration date of May 31, 2041, demonstrating their commitment to the site. Food Lion, under its current master lease, will continue to pay rent until Crunch Fitness’ rent commencement date in June 2026, bringing the total term remaining to 16 years. The Crunch Fitness lease features 1.25% annual rental increases throughout the initial term, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with limited landlord responsibilities, making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. The tenant is an experienced franchisee for the brand. JF Fitness has an additional guaranty on the property, one of the largest franchisees in the Crunch system.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 531 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2022
Prix
5 375 829 €
Prix par m²
1 522,64 €
Taux de capitalisation
7,55 %
RNE
405 867 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,51 ha
Zonage
C-2 - Quartier commercial
Stationnement
158 places (44,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | M015.05-01-004.03 | Évaluation des aménagements | 219 168 € |
| Évaluation du terrain | 54 394 € | Évaluation totale | 273 563 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
M015.05-01-004.03
Évaluation du terrain
54 394 €
Évaluation des aménagements
219 168 €
Évaluation totale
273 563 €
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Présenté par
Crunch Fitness | 1332 S Pleasantburg Dr
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