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13310 Pawnee Dr Local commercial | 465 m² | À louer | Oklahoma City, OK 73114
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Informations principales
- Prime retail space within Chisholm Creek, a leading mixed-use development in north Oklahoma City
- High-traffic corridor with over 138,000 vehicles per day
- Surrounded by top-performing national retailers and entertainment venues, including Costco, Walmart, and Cabela’s
- Exceptional visibility and access from Memorial Road and John Kilpatrick Turnpike
- Expansive covered patio and large yard ideal for outdoor dining or entertainment concepts
- Pedestrian-friendly environment designed to attract consistent customer traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
13310 Pawnee Dr formerly operated as a dog park that served food and drinks. This space boasts a 2,489 Sq. FT. interior, including a a full kitchen and dining area, a 2,489 Sq. Ft. covered patio, and 19,744 Sq. Ft. of rad space. This spot is be the perfect home for a concept needing ample outdoor space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 776 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 776 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À propos du bien
Located within the vibrant Chisholm Creek development, this retail opportunity offers a prime position in one of Oklahoma City’s most dynamic mixed-use destinations. The property features an interior space complemented by a large covered patio and expansive yard, creating an ideal setting for food, beverage, or entertainment concepts. Its unique layout supports both indoor and outdoor experiences, appealing to businesses seeking a versatile environment to engage customers. Chisholm Creek is a premier lifestyle destination anchored by top-tier retailers, restaurants, and entertainment venues, drawing consistent traffic from the surrounding metro area. The site benefits from exceptional visibility and accessibility, positioned near the intersection of Memorial Road and Western Avenue with direct access to the John Kilpatrick Turnpike. This high-traffic corridor sees over 138,000 vehicles daily, ensuring strong exposure for any tenant. The development’s pedestrian-friendly design, combined with proximity to major anchors like Costco, Walmart, and Cabela’s, creates a thriving ecosystem for retail success. With its strategic location, ample outdoor space, and integration into a high-performing retail corridor, this property offers a rare opportunity to establish a presence in one of Oklahoma City’s most sought-after destinations.
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