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Bldg I 1331 W Evans Ave Industriel/Logistique 1 654 m² Inoccupé À vendre Denver, CO 80223 2 524 972 € (1 526,97 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Adjacent 10,030 sf yard available for purchase separately
Excellent access to Santa Fe Drive

High traffic exposure to Evans Avenue

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare industrial building with 10,000 sf yard (optional) with high traffic exposure on Evans, huge 1000 amp power, three dock high loading, three grade level doors, and a finished office area of 6,340 sf.

1331 W Evans Brochure 11:2025

As_builtdimension

Mezzanine

Main floor

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 524 972 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	1 526,97 €	Année de construction	1980
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	0,56 ha	Rues transversales	S Navajo St
Surface utile brute	1 654 m²
Zonage	I-1, I-2, I-B - Industrial (I-B Denver Zoning)

Prix	2 524 972 €
Prix par m²	1 526,97 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,56 ha
Surface utile brute	1 654 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1980
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Rues transversales	S Navajo St
Zonage	I-1, I-2, I-B - Industrial (I-B Denver Zoning)

Terrain clôturé

Signalisation

Panneau monumental

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
1 065 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

The building has three areas of warehouse, plus a small office, restrooms/shower and kitchen on the main level. The mezzanine has a couple of offices built out. There is a 10,030 sf yard area, which is a separate parcel of land owned by the same landlord that can be leased separately with the building. There is a lower level that is not included in the square footage of the listing that consists of small secure, clean, well lite, and painted spaces - great for admin offices or additional storage. The lower level can be leased by the tenant that leases the balance of the building.