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West Midtown Acquisition Opportunity 1331 Marietta Blvd NW Bureau 339 m² 100 % Loué À vendre Atlanta, GA 30318 1 076 895 € (3 175,78 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7 condominiums currently demised as 2 suites
- 2024 Traffic count 15,300 VPD on Marietta Blvd NW
- Cap Rate: 7.0%
- Beltline frontage. Marietta Blvd visibility. Commercial Kitchen.
- 27 surface parking spaces at front door. Monument signage
- Size: ±3,650 SF. Price: $1,265,000
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7 condominiums are currently demised for two businesses. A ±2,400 SF suite is built out for food service with an 8x8 walk in freezer, 16-foot hood system, floor drains, and grease trap leased to Instead of Flowers through 11/28/2026. Plus a ±1,250 SF suite is leased to Awesome Ink Studios through 2/28/27.
West Midtown has transformed into one of the city’s most dynamic submarkets, driven by adaptive reuse projects, creative office demand, and strong residential growth. The area benefits from proximity to Georgia Tech and the Atlanta Beltline, fueling innovation, population inflows, and long-term tenant demand. Investors are attracted to the submarket’s rising rental rates, mixed-use momentum, and potential for outsized appreciation compared to more mature intown districts.
West Midtown has transformed into one of the city’s most dynamic submarkets, driven by adaptive reuse projects, creative office demand, and strong residential growth. The area benefits from proximity to Georgia Tech and the Atlanta Beltline, fueling innovation, population inflows, and long-term tenant demand. Investors are attracted to the submarket’s rising rental rates, mixed-use momentum, and potential for outsized appreciation compared to more mature intown districts.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
339 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 076 895 €
Prix par m²
3 175,78 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
75 383 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
339 m²
Zonage
C3 - Commercial
Stationnement
27 places (79,62 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Awesome Ink Studios
- Enseigne
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- Body By Kareem
- Services
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Lorem Ipsum
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- Kevinmark LLC
- Enseigne
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Awesome Ink Studios | Enseigne | - | - | - | Jan 0000 | |
| Body By Kareem | Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Kevinmark LLC | Enseigne | - | - | - | Jan 0000 |
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West Midtown Acquisition Opportunity | 1331 Marietta Blvd NW
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