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Alta Convenience & Gas: Monte Vista, CO 1331 Grande Ave Local commercial 206 m² À vendre Monte Vista, CO 81144 1 440 698 € (6 991,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

1331 Grande Ave, Monte Vista, CO 81144

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN lease features ±15.5 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
  • Operating history of over 27 years.
  • 7.5% rent increases in 2031, 2036 and in each of the four 5-year renewal options.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 2,218-square-foot Alta convenience store and gas station situated on 0.48 acres in Monte Vista, CO. Alta’s absolute NNN lease features ±15.5 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
Business is not for sale.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
206 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
1 440 698 €
Prix par m²
6 991,68 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
97 247 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
01
Façade
53 m sur Grand Avenue
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 3531320006 Évaluation des aménagements 70 552 €
Évaluation du terrain 18 187 € Évaluation totale 88 739 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3531320006
Évaluation du terrain
18 187 €
Évaluation des aménagements
70 552 €
Évaluation totale
88 739 €
(404) 441-3849

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CONTACTS

  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Jon Rue
    Jon Rue
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf

  • ID de l’annonce: 37189791

  • Date de mise sur le marché: 08/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1331 Grande Ave, Monte Vista, CO 81144

Ce Local commercial situé à 1331 Grande Ave, Monte Vista, CO 81144 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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1331-Grand-Ave,-Monte-Vista,-CO-17
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1331-Grand-Ave,-Monte-Vista,-CO-13
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Alta Convenience & Gas: Monte Vista, CO | 1331 Grande Ave
(404) 441-3849 x

Alta Convenience & Gas: Monte Vista, CO | 1331 Grande Ave

1/7

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Thomas Carr
(703) 477-1315

Ty Grenier
(404) 504-0023

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Jon Rue
(970) 948-8300

Leah Lindell
(404) 812-5136

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

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