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1331 E Victor Rd Bureau 897 m² 95 % Loué À vendre Victor, NY 14564 1 127 751 € (1 257,15 €/m²) Taux de capitalisation 3,57 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Location and optional developement land

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Great property fully leased with long term office leases. Seller moving so happy to sell Victor holding out of current portfolio. This listing also has available space perfect for small a massage therapist, physical therapy or similar practice. Inquire about this property's incredible redevelopment potential. Call Bruce Lindsay RE/MAX Plus 585-943-4698

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 169 816 € 189,30 €
Autres revenus 4 359 € 4,86 €
Perte due à la vacance 4 € 0,00 €
Revenu brut effectif 174 170 € 194,15 €
Taxes 10 578 € 11,79 €
Frais d’exploitation 121 919 € 135,91 €
Total des frais 132 497 € 147,70 €
Résultat net d’exploitation 41 673 € 46,45 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 169 816 €
Annuel par m² 189,30 €
Autres revenus
Annuel 4 359 €
Annuel par m² 4,86 €
Perte due à la vacance
Annuel 4 €
Annuel par m² 0,00 €
Revenu brut effectif
Annuel 174 170 €
Annuel par m² 194,15 €
Taxes
Annuel 10 578 €
Annuel par m² 11,79 €
Frais d’exploitation
Annuel 121 919 €
Annuel par m² 135,91 €
Total des frais
Annuel 132 497 €
Annuel par m² 147,70 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 41 673 €
Annuel par m² 46,45 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
897 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 127 751 €
Prix par m²
1 257,15 €
Taux de capitalisation
3,57 %
RNE
40 256 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
449 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
R2 - R1587496 Commercial/Industrial MLS from GRAR Listing R. Bruce Lindsay REALTOR RE/MAX Plus 585-943-4698
Stationnement
60 places (66,88 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Kulp Physical Therapy
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Chez Professional Hearing Solutions, ils s'efforcent de fournir à leurs patients les meilleurs soins auditifs disponibles. Qu'est-ce que cela signifie ? Votre évaluation auditive sera effectuée par un docteur en audiologie qui prendra le temps de vous l'expliquer pleinement dans des termes que vous comprenez. Si vous avez besoin d'un traitement supplémentaire, tel que des appareils auditifs ou d'autres appareils d'assistance, votre audiologiste recueillera des informations sur votre mode de vie, les défis auxquels vous êtes confrontés et toute autre préoccupation que vous avez. Sur la base de ces informations et des résultats des tests, ils recommanderont un plan de traitement ainsi que la technologie qui vous convient le mieux. Ils feront un suivi auprès de vous pour s'assurer qu'ils ont répondu à vos besoins. Si les appareils auditifs font partie de votre plan de traitement, ils effectuent les ajustements et l'entretien sans frais supplémentaires. Leur objectif est de vous aider à mieux entendre !

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Rochester Regional Health a été conçu comme un système de prestation de soins de santé complet capable de répondre aux besoins des patients en matière de soins de santé et de les gérer au fil du temps, quel que soit le contexte. Cela nécessite une gamme complète de services, allant des soins actifs traditionnels et institutionnels aux nouveaux services communautaires tels que les soins de santé à domicile, le logement, les transports et plus encore. L'intégration de leurs services a amélioré la commodité pour leurs patients, mais reflète également leur engagement à fournir des soins de haute qualité et rentables.

  • Via Health Rochester General
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Victor Health Assoc Internal
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Kulp Physical Therapy Santé et assistance sociale - - -
Enseigne - - -
Santé et assistance sociale - - -
Via Health Rochester General Santé et assistance sociale - - -
Victor Health Assoc Internal Santé et assistance sociale - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
324889-028-012-0001-040-211
Évaluation du terrain
177 386 €
Évaluation des aménagements
655 897 €
Évaluation totale
833 284 €
Impôts annuels
10 578 € (11,79 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 35243976

  • Date de mise sur le marché: 24/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1331 E Victor Rd, Victor, NY 14564

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