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1331 E Colfax Ave Local commercial | 98 m² | À louer | Denver, CO 80218
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Informations principales
- Prime location along East Colfax Avenue near City Park with strong traffic counts.
- Single-story layout with open floor plan suitable for multiple retail uses.
- Building signage opportunities to maximize brand visibility.
- Classic brick exterior with two large storefront windows providing natural light.
- Additional accessory storage available in the lower level for operational flexibility.
- Ample surface parking for customers and employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 101
This 1,050 SF end-unit storefront retail space presents a prime leasing opportunity along the highly trafficked E. Colfax corridor in Denver’s vibrant City Park West neighborhood. Benefiting from excellent visibility and strong daily traffic counts, the property offers outstanding exposure for retailers and service-oriented businesses alike. The space features an attractive brick exterior and expansive storefront windows that flood the interior with natural light while creating a strong street presence and branding opportunity. Inside, the layout is open and highly functional, allowing for a variety of retail configurations. A private office and in-suite restroom provide added convenience, while additional accessory storage in the lower level offers valuable flexibility for inventory or back-of-house needs. As an end-unit, the space enjoys enhanced visibility and accessibility, further complemented by ample surface parking for both customers and employees. Building signage is available, providing tenants with the ability to capitalize on the high-profile location. Surrounded by dense residential neighborhoods, popular dining destinations, and neighborhood-serving retail, this location places tenants in the heart of one of Denver’s most active urban corridors. Ideal for boutique retail, showroom, or service users, this space combines character, functionality, and unmatched exposure along one of the city’s most iconic thoroughfares.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Prime location along the E Colfax corridor
- Classic brick exterior with strong street presence
- Additional storage available in lower level
- Building signage available
- Ample surface lot parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1331 E Colfax Ave, Denver, CO 80218
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Assistance League-Denver
- Services
- 1
- National
- Movement By Tob
- Magasin à petits prix
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- Puffs & Stuff
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Assistance League-Denver | Services | 1 | National |
| Movement By Tob | Magasin à petits prix | 1 | - |
| Puffs & Stuff | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | 818 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located on East Colfax Avenue in Denver’s City Park West neighborhood. It is a single-story masonry retail building constructed in 1983 with surface lot parking. The site is positioned along a major urban corridor with high traffic volumes and is surrounded by residential neighborhoods, dining establishments, and cultural amenities. Zoning is C-MS-5, and the submarket is City Park West.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1331 E Colfax Ave
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