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1331 E Colfax Ave Local commercial | 98 m² | À louer | Denver, CO 80218
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly visible retail/office space available with signage along E Colfax & on facade
- Newly renovated with updates facade, new glass storefront, new parking lot, updated landscaping
- Also for sale
- Ample on-site parking (24 spaces shared with the property)
- Surrounded by strong demographic neighborhoods- City Park West, Uptown, Cheeseman Park, Capitol Hill
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 98 m² | Négociable | 374,88 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 36 569 € /an 3 047 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Henry Group Real Estate has been exclusively retained to market the property at 1331 E Colfax Avenue for lease. Unit 101 with 1,050 SF is available. This freestanding, multi-tenanted retail building has been recently renovated with updated facades, new glass storefronts, recently paved parking lot, and new landscaping. With ample on-site parking and strong traffic counts along E Colfax, this is a prominent location for a Tenant looking for an established retail strip center with a strong tenant mix.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Highly visible
- Ample parking
- Newly renovated
- Also for sale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | 818 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Central Denver's 1331 E Colfax Avenue is a prime retail and strip center investment opportunity. Surrounded by attractions like the Denver Botanic Gardens, Cheesman Park, and the Colorado State Capitol, the area draws a diverse and high-volume foot traffic. Its blend of historic charm and modern amenities makes it an attractive destination for businesses seeking a dynamic market.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1331 E Colfax Ave
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