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1331 Columbine St Immeuble residentiel 9 lots 1 231 316 € (136 813 €/Lot) Taux de capitalisation 6,10 % Denver, CO 80206
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Informations principales sur l'investissement
- $120k Price Reduction!
- Excellent Location Near Cheesman and Congress Parks
- (11) Off-Street Parking Spaces Provide Additional Income
- Beautifully Renovated, Turn-Key Asset w/ Newer: Kitchens, Bathrooms, Floors, Electrical, Plumbing, Windows, Roof, Parking Lot, Boiler & Water Heaters
- 6.84% Proforma CAP Rate
- Bike Storage and On-Site Laundry
Résumé analytique
PRICE REDUCED! 9 Units in Congress Park. Beautifully Renovated, Turnkey Asset with Onsite Laundry, Bike Storage and 11 Off-Street Parking Spaces.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 659 €
|
251,36 €
|
| Autres revenus |
6 192 €
|
14,32 €
|
| Perte due à la vacance |
3 445 €
|
7,97 €
|
| Revenu brut effectif |
111 406 €
|
257,72 €
|
| Taxes |
5 504 €
|
12,73 €
|
| Frais d’exploitation |
30 794 €
|
71,24 €
|
| Total des frais |
36 298 €
|
83,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
75 108 €
|
173,75 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 659 € |
| Annuel par m² | 251,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 192 € |
| Annuel par m² | 14,32 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 445 € |
| Annuel par m² | 7,97 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 111 406 € |
| Annuel par m² | 257,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 504 € |
| Annuel par m² | 12,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 794 € |
| Annuel par m² | 71,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 298 € |
| Annuel par m² | 83,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 108 € |
| Annuel par m² | 173,75 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 231 316 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 136 813 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,10 % | Surface de l’immeuble | 491 m² |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1902 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 231 316 € |
| Prix par lot | 136 813 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 491 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1902 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Cheminée
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Laverie
- Local à vélos
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 860,20 € | 26 |
| 1+1 | 7 | 991,94 € | 40 |
| 2+1 | 1 | 1 249 € | 82 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5012-13-014 | Évaluation totale | 71 942 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 27 072 € (2025) | Impôts annuels | 5 504 € (11,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 27 072 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5012-13-014
Évaluation du terrain
27 072 € (2025)
Évaluation des aménagements
27 072 € (2025)
Évaluation totale
71 942 € (2025)
Impôts annuels
5 504 € (11,20 €/m²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Josh Newell -
Lindsey Santaularia -
Spencer Pierpont -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
1331 Columbine St
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